市ヶ谷駅

JR東日本発表の年度別一日平均乗車人員は、
（2003年）58,551人⇒（2008年）60,301人⇒（2013年）58,900人
と近年は伸び悩み傾向にありますが、増加傾向にはあるようです。


市ヶ谷駅周辺の2003年以降2012年までに分譲されたマンションの坪単価の傾向は上の通りです。

駅北西部は防衛省などがありますが、それ以外の駅周辺エリアは北側に新宿区を代表する高級住宅街「砂土原」、南側に千代田区を代表する高級住宅街「四番町（番町）」という2つの高級住宅街があり、それらのエリアが駅周辺の土地の大半を占めています。

ただ、単価の傾向としては北側の砂土原エリアは新宿区、南側の番町エリアは千代田区ということもあってかかなりの差があります（近年の不動産価格高騰時期に砂土原エリアに財閥系のブランド感のあるマンションが分譲されていないことも大いに影響しているとは思います）。

市ヶ谷駅至近の番町エリアの代表的な物件と言えば番町パークハウス（2005年分譲/432万円）とグランドメゾン九段南（2007年～分譲/525万円）でしょうか（グランドメゾンのアドレスは九段南4丁目ですが）。昨年は総戸数165戸とかなりスケールのあるブランズ四番町が番町パークハウスの南東側の好立地に分譲されています。