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本郷三丁目駅

東京メトロ及び東京都交通局発表の年度別一日平均乗車人員は、
(2003年)25,699人⇒(2008年)25,679人⇒(2013年)25,227人(※)
(2003年)7,292人⇒(2008年)9,127人⇒(2013年)9,282人
(※乗降人員÷2で計算しています。)
と大きな変動が見られません。

本郷三丁目駅周辺の2003年以降2012年までに分譲されたマンションの坪単価の傾向は上の通りです。

駅の北東部は広大な東大の敷地なのでこの駅周辺の分譲マンションは大半は駅の南東もしくは南西に位置しているのですが、駅南東の本郷3丁目エリアは湯島駅よりで本郷らしさに欠けることもあり、春日駅でコメントした本郷1丁目もしくは2丁目の物件と比べ分譲単価が安いものが大半です。

またプラウドは本郷一丁目エリアの他、駅の北側にも東大隣接のプラウドタワー本郷東大前(2010年分譲/353万円)、プラウド本郷(2003年分譲/303万円)などを分譲しておりまさにプラウドの駅といっても過言ではない存在感を示しています。
東大生にもアピールし、後々、社会に出て高給取りになった後にプラウドを買わせる戦略でしょうか・・・。考えすぎか・・・。

最近はアベノミクスの波にのってディアナコート本郷弓町やブリリア本郷弓町などの高額物件も誕生しており、今後の動向が楽しみなエリアの1つです。


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