目白駅

JR東日本発表の年度別一日平均乗車人員は、
（2003年）39,143人⇒（2008年）39,282人⇒（2013年）37,932人
と結構な減少傾向にあります。1990年代は4万人を超えていたので、山手線の駅とはいえ人口減少の波が訪れているのかもしれませんね。


目白駅周辺の2003年以降2012年までに分譲されたマンションの坪単価の傾向は上の通りです。

駅西の下落合2丁目は「近衛町」などの名の付いたブランドマンションのある落ち着いた低層住宅街ですし、駅東は学習院大が広大な敷地を構えているのでタワマンなどの大規模再開発が難しいエリアであるためか分譲数自体が多いとは言えません。

ただ、その分、数少ない分譲マンションは山手線内外問わず高い坪単価で分譲されます。目白プレイス（2005年～分譲/277万円）は分譲時期も影響したのか手頃な単価でしたが、シティテラス目白（2007年～分譲/418万円）やグランドヒルズ目白御留山（2002年/373万円）の住友不動産の2物件は非常に高額な単価で話題になりました。

2013年以降は池袋駅との間、目白駅の北北西にパークホームズ目白ザ・フォレストとザ・テラスが分譲されましたが、計画道路の影響があるにも関わらず坪単価350万円前後で早々に完売となりました。