駒沢大学

東急電鉄発表の年度別一日平均乗車人員は、
（2003年）32,626人⇒（2008年）35,807人⇒（2013年）37,165人（※）
（※乗降人員÷2で計算しています。）
と、一貫した増加傾向にありますし、増加率もお隣の桜新町駅同様に高い水準です。
駒沢大学駅は三軒茶屋駅や桜新町駅ほどはマンション分譲が盛んではないので、ここまでとは思いませんでしたが、賃貸マンションや戸建も含め安定した人気のある街ということが言えそうです。

駒沢大学駅周辺の2003年～2012年に分譲されたマンションの坪単価の傾向は上の通りです。

全体的な坪単価のレンジは三軒茶屋駅周辺と似たようなものですが、駒沢大学駅周辺は三軒茶屋駅ほど繁華街・商店街が広がっておらず、特に駅南側の駒沢オリンピック公園至近の第1種低層住居専用地域は駅近ながら住環境が良好なエリアなので高坪単価が目立ちますね。

特にグランドヒルズ目黒東が丘（2002年分譲/352万円）は平均専有面積約120平米、ベリスタ駒沢（2008年分譲/443万円）は平均専有面積約90平米という高級感漂うレジデンスです。ベリスタ駒沢はこのエリア内では非常に突出した坪単価ですがプチバブルが残る中での分譲となったことが多分に影響しているのでしょう。