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芝公園駅

東京都交通局発表の年度別一日平均乗車人員は、
(2003年度)12,508人⇒(2008年度)13,623人⇒(2013年度)13,575人
2002年は13,263人でしたので年度によりばらつきがあるもののほぼ一定数で推移しているようです。

上表が芝公園駅周辺の2003年~2012年に分譲されたマンションの坪単価の傾向です。
駅北東部の大門エリアはオフィス・商業エリアですのでマンションはほとんどありませんし、駅北西部は芝公園・増上寺ですので、芝公園駅を最寄とするマンションは必然的に三田駅側となります。

2003年分譲のパークハウス芝タワーの平均坪単価320万円に対して2011年~分譲のパークタワー芝公園は平均坪単価361万円とわりと大きな差がありますが、分譲年度の不動産相場自体に差があったこと、パークタワー芝公園は芝公園と東京タワーに非常に近いポジションで中層階以上の北側眺望の付加価値が高かったことが影響しており違和感はありません。


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