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神谷町駅

東京メトロ発表の年度別一日平均乗車人員は、
(2003年)42,888人⇒(2008年)44,677人⇒(2013年)46,391人(※)
(※乗降人員÷2で計算しています。)
と、増加幅は大きくはありませんが、一貫して上昇傾向にあります。
虎ノ門駅周辺はオフィス街なので分譲マンションは少ないですが、神谷町駅周辺は駅東側の愛宕エリアを中心に案外分譲マンションが出てくるエリアではあります。都心でありながら桜田通りから一本入ると落ち着いた環境が広がります。

神谷町駅周辺の2003年以降2012年までに分譲されたマンションの坪単価の傾向は上の通りです。

虎ノ門タワーズレジデンス(2005年~分譲/506万円)も有名ですが、神谷町駅を最寄りとする有名なマンションと言えばやはりパークコート虎ノ門愛宕タワー(2007年~分譲/527万円)でしょう。
プチバブル期の分譲となったため非常に高額でしたが、愛宕神社のそばにたたずむに相応しいデザイン性の高いタワーマンションです。

ザ・パークハウス愛宕虎ノ門(2011年~分譲/350万円)やピアース虎ノ門(2004年分譲/326万円)と随分安いように感じるかもしれませんが、前者は敷地が普通借地権、後者は虎ノ門タワーズレジデンスなどよりも前マンション相場が上がり始める前の分譲であったこと、財閥系デベではないモリモトの小規模物件でブランド感に欠けることが影響しているでしょう。

昨年、オランダ大使館の北側にウェリスタワー愛宕虎ノ門が分譲されていますが、平均坪単価は優に400万円を超えています。


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