戸越公園

東急電鉄発表の年度別一日平均乗車人員は、
（2003年）6,683人⇒（2008年）6,529人⇒（2013年）7,376人（※）
（※乗降人員÷2で計算しています。）
と、近年は増加傾向にあるようです。


戸越公園駅周辺の2003年～2012年に分譲されたマンションの坪単価の傾向は上の通りです。

駅前は大通りなどのない住宅街が中心となるので、マンションも駅近物件が中心となりますが、住宅街ゆえに小規模物件の供給が中心となります。

駅近ポジションに存在しているドレッセ戸越公園プレヴィ（2009年分譲/278万円）、ナイスシティアリーナ戸越公園（2006年分譲/294万円）、ベリスタ品川戸越公園（2010年～分譲/285万円）は最も平均専有面積が広いナイスでさえ60平米程度ということで、駅近ゆえの単価高が災いしてかディンクス中心のプランとなっているのが惜しく感じます。

このエリアは戸越公園や文庫の森にほど近い子育てファミリーに特に喜ばれるポジションだと思います。