勝どき駅

東京都交通局発表の年度別一日平均乗車人員は、
（2003年）31,301人⇒（2008年）40,775人⇒（2013年）45,265人
と、一貫して顕著な増加傾向にあります。さすがにタワーマンションが次から次へと分譲されているだけのことはあります。豊洲駅ほどではないですが、ここまで増加率の高い駅は非常に稀です。今後もタワーマンションの分譲及び完成が予定されていますから、まだまだ伸びそうです。

勝どき駅周辺の2003年以降2012年までに分譲されたマンションの坪単価の傾向は上の通りです。

最近マンションを探しはじめた人が衝撃を受けそうな価格水準のマンションばかりとなっています。2012年までの物件しか含まれていませんので、前回のプチバブル期に分譲された（いまだ分譲してますけれども）勝どきビュータワー（2010年～分譲/362万円）が唯一の高額物件という状況です。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス（2012年～分譲/約273万円）が駅徒歩11分の物件としてはかなり高い水準となっていることからも分かるように近年は五輪及びアベノミクスによる湾岸エリアの価格高騰により高額物件が増えてきています。
晴海タワーズの2棟目となるティアロレジデンス、勝どきザ・タワー、ドゥ・トゥールキャナル＆スパは坪単価300万円を超える住戸が中心となっています。

ザ・トーキョータワーズ（2005年～分譲/214万円）の分譲価格は当時としてもお買い得感が強かったわけで、今では考えられない水準となっています。ミッドタワーは中層階以上の分譲（中層以下は賃貸）だったので、仮に全体が分譲だったら平均は200万円ぐらいになっていたはずです。