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人形町駅

東京都交通局及び東京メトロ発表の年度別一日平均乗車人員は、
(2003年)23,809人⇒(2008年)24,638人⇒(2013年)24,355人
(2003年)39,921人⇒(2008年)41,471人⇒(2013年)39,508人(※)
(※乗降人員÷2で計算しています。)
と、八丁堀駅や茅場町駅ほどは減少していませんが、やはり近年は減少傾向にあるようです。非常に分譲マンションの供給が盛んなエリアなのでこの程度の減少に収まっているのでしょう。

人形町駅周辺の2003年以降2012年までに分譲されたマンションの坪単価の傾向は上の通りです。

日本橋川や首都高1号上野線を越えた先の日本橋駅や三越前駅周辺は分譲マンションが少ないですが、この人形町駅やお隣の小伝馬町駅周辺まで来ると分譲マンションがごそっと増えてきます。

単価のバラつきは供給時期によるものがほとんどですが、大きな傾向としてはやはり日本橋駅や三越前駅により近いエリアの方が高めに出ているようです。

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス(2012年分譲/317万円)は総戸数123戸とこのあたりでは珍しくスケールのある三菱地所のブランド物件ということでわりと高額での分譲でしたが、言うまでもなく昨今のこのエリアの相場はそれを遥かに上回っています。

駅徒歩1分のプラウド日本橋人形町(2012年分譲/314万円)も今となれば安く感じますね。


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