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四谷三丁目駅

東京メトロ発表の年度別一日平均乗車人員は、
(2003年)20,609人⇒(2008年)21,044人⇒(2013年)21,350人(※)
(※乗降人員÷2で計算しています。)
と増加率はそれほどではありませんが、一貫した増加傾向にあるようです。

四谷三丁目駅周辺の2003年以降2012年までに分譲されたマンションの坪単価の傾向は上の通りです。

四谷三丁目の駅前は新宿通りと外苑東通りの交差点ですし、お世辞にも住環境の良いエリアとは言えませんし、その一方で大通りから内に入ると古い戸建住宅街区が広がりマンション分譲はほどんと見られません。

ただ、大通り沿いとはいえその利便性の高さゆえにタワーマンションなどの大規模物件はやはり高単価になります。
駅の北側にはシティタワー四谷(2002年~分譲/362万円)、駅の西方向には新宿御苑を一望できるライオンズ四谷タワーゲート(2006年~分譲/355万円)が存在しています。

プラウド四谷大京町(2010年分譲/352万円)とベリスタ四谷大京町(2009年分譲/366万円)は小規模物件でしたが、このあたりでは珍しい駅徒歩5分の利便性と大通りに面していない環境を両立させた希少性からかわりと高額での分譲となりました。


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