浜町駅
東京都交通局発表の年度別一日平均乗車人員は、
(2003年)9,716人⇒(2008年)10,514人⇒(2013年)10,447人
と、増加率はそれほどではないものの一貫した増加傾向にあります。
浜町駅周辺の2003年以降2012年までに分譲されたマンションの坪単価の傾向は上の通りです。
浜町公園に近くなるほど高いかと思いきやそうでもないですね。浜町公園に隣接したブリリア日本橋浜町公園id(2004年分譲/236万円)は分譲時期も影響して非常に安かったですね。
浜町公園に近く、かつ、隅田川に隣接したライオンズ日本橋浜町リバーノート(2010年~分譲/290万円)こそ高単価での分譲となりましたが、どちらかというと人形町駅方向に行くにつれ高くなる傾向が見えます。
ただ、三井不動産が携わった2つのパークホームズがあることも人形町よりのエリアの坪単価が高く見える理由だと思います。
また、駅南西部の隅田川隣接エリアは首都高の影響が大きいこともあり、幾分単価は安くなる傾向にあります。
浜町中ノ橋の交差点の南側にはトルナーレ日本橋浜町というこの一帯では珍しいタワマンがありますが、基本的にはUR賃貸(地権者がいたため一般所有権物件も一部有)です。47階建なので非常に存在感がありますね。