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外苑前駅

東京メトロ発表の年度別一日平均乗車人員は、
(2003年)34,699人⇒(2008年)36,164人⇒(2013年)38,485人
と一貫した増加傾向にありますが、表参道駅や青山一丁目駅ほどは伸びていません。
駅北側は神宮外苑、ちょっと南側に行ったところは青山霊園があり、商業系エリアがそれほどあるわけではないので、このあたりのエリアとしてはやや地味な存在ということになるでしょうか。
青山通りから内に入るとかなり落ち着いたエリアなので住居系エリアとしては優れているのではないでしょうか。

外苑前駅周辺の2003年以降2012年までに分譲されたマンションの坪単価の傾向は上の通りです。

前述の通り駅周辺には神宮外苑と青山霊園があるため、外苑前駅を最寄りとする分譲マンションは非常に少ないのですが、駅徒歩3分には有名な青山ザ・タワー(2002年~分譲/428万円)があります。分譲時期がマンションが安かった時期だったことも影響し今となってはかなり手頃感のある価格でした。

それ以外はやはり同時期分譲のD’クラディア神宮外苑ハイヴァリー(2002年分譲/370万円)があるぐらいですが、2013年には神宮前3丁目の駅徒歩7分の地にザ・神宮前レジデンスが分譲されています。

最寄駅は乃木坂駅(外苑前駅も徒歩8分)の南青山マスターズハウス(2011年~分譲/376万円)も天井高などの仕様は低かったですが、やはり分譲時期が良かったためリーズナブルでしたね。


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