祐天寺

東急電鉄発表の年度別一日平均乗車人員は、
（2003年）15,923人⇒（2008年）15,452人⇒（2013年）14,905人（※）
（※乗降人員÷2で計算しています。）
と、横ばいどころか一貫して減少傾向にあるようです。確かにマンション供給が少ないエリアで夜間人口は伸びていないのだとは思いますが、ここまでとは意外でした。


祐天寺駅周辺の2003年～2012年に分譲されたマンションの坪単価の傾向は上の通りです。

学芸大学駅以上に駅周辺に分譲マンションの供給は少なく期間内に駅徒歩5分以内のマンションは1物件も供給されていません。昨年末に分譲されたディアナコート祐天寺翠景は駅徒歩6分と祐天寺駅を最寄りとする久々の駅近物件でしたが、その希少性も後押しして平均坪単価は優に400万円を超えていました。

また、この駅周辺の物件は駒沢通り沿いにポツポツとありますが、言うまでもなく中目黒駅に近づくにつれ坪単価が上がっていきます。