田園調布
東急電鉄発表の年度別一日平均乗車人員は、
(2003年)16,574人⇒(2008年)18,167人⇒(2013年)18,153人(※)
(※乗降人員÷2で計算しています。)
と、近年は横ばい傾向にあるようです。
東急線に比べ目黒線の利用者は少ないものの目黒線はここ数年も増加傾向にあるようです。
田園調布駅周辺の2003年~2012年に分譲されたマンションの坪単価の傾向は上の通りです。
田園調布は言わずと知れた高級住宅街、つまり、駅周辺(特に西側。東は商店街)には戸建大邸宅が立ち並ぶエリアであり、分譲マンションはほぼ存在しません。
比較的高い建物が建てられるであろう環八沿いにはもう少し分譲マンションが供給されてもおかしくないと思うのですが、この期間には実績がありません。
駅徒歩3分の非常に稀なポジションに存在するドレッセ田園調布プレゼンス(2003年分譲/352万円)は総戸数34戸ながら平均専有面積130㎡超を誇るこの地に相応しいレジデンスであり、その名の通りものすごい「存在感」を放っています。
仮に今、分譲されたとしたら坪単価400万円でもすまないでしょう…。