広尾駅
東京メトロ発表の年度別一日平均乗車人員は、
(2003年)26,189人⇒(2008年)28,151人⇒(2013年)28,974人(※)
(※乗降人員÷2で計算しています。)
と増加傾向にはあるものの大きな変動はありません。広尾駅周辺は外苑西通り沿いに商業施設はあるもののメインは古くからの落ち着いた人気の高級住宅街となりますので減ることはないけれども爆発的に増えることもないという感じでしょうか。
広尾駅周辺の2003年以降2012年までに分譲されたマンションの坪単価の傾向は上の通りです。
この駅の分譲マンションの特徴としては駅近物件が少ないということでしょう。例外としてヴィンテージマンションである広尾ガーデンヒルズや駅徒歩1分のディアナガーデン広尾(2005年分譲/443万円)があるものの基本的に外苑西通り沿いではない内側の住環境に優れたポジションのレジデンスが多く駅距離よりも環境面を重視したコンセプトの物件が多い印象です。
デベロッパー的にも立地が良ければ定借でも厭わないエリアとも言え、フランス大使館の借景の美しいプラウド南麻布(2012年分譲/415万円)、日本赤十字医療センターの建替と共に誕生した広尾ガーデンフォレスト(2007年~分譲/桜・楓522万円・白樺598万円・椿382万円(暫定))などの話題性のあるレジデンスも誕生しているエリアでもあります。
昨年はザ・パークハウス西麻布レジデンスが誕生しています。このエリアとしては珍しい外苑西通り沿いの物件で立地的な高級感は今一つでしたが、このエリアとしては珍しい24階建のタワーマンションということで注目を集めました。