有楽町駅

JR東日本発表の年度別一日平均乗車人員は、
（2003年）151,848人⇒（2008年）169,361人⇒（2013年）167,365人
とやはりここ数年は高止まりという傾向にあります。

有楽町駅周辺の2003年以降に分譲されたマンションの坪単価の傾向は上の通りです。
ここ10年以上分譲マンションは存在しません。言うまでもないかと思いますが、駅周辺はオフィス・商業エリア、また西側はほど近い所に皇居と日比谷公園があるので住宅エリアが入る余地がありません。
新富町駅周辺あたりまでいけば増えてきますが、「有楽町」が徒歩10分圏内という物件はまず存在しないと思われます。