三菱地所×野村不）白金2丁目計画

（建築主）三菱地所レジデンス・野村不動産
（設計）竹中工務店
（施工）竹中工務店
（階数）28
（総戸数）未定
（敷地面積/㎡）2,788
（延べ面積/㎡）24,957
（着工予定）20150901
（完成予定）20180331

白金台駅、白金高輪駅がどちらも徒歩5分圏内で利用できそうなポジション、しかも、三菱×野村という強力タッグのタワマンということで注目度の非常に高いプロジェクトです。
設計・施工にも竹中工務店を起用しており、デザイン的にもどのようなものになるのか非常に興味深いです。

白金高輪や高輪台の駅前も含め桜田通り沿いにはタワマンが数多く存在していますが、このマンションが計画されている目黒通り沿いにはタワマンは存在していません。28階建で延べ面積25,000㎡弱はタワマンとしては小ぶりな方ですが、相当な高額設定となることは間違いないでしょう。

◎想定坪単価
【全体平均】550万円
【全体平均（プレミアム住戸除く）】520万円
【戸別のレンジ（最安値住戸～最高値住戸】450～1000万円

高層階は相当なプレミアムタイプとなることが確実で、高層階プレミアムタイプが平均坪単価を30万円ほど引き上げると予想。また、立地的に周囲の建物の影響は少なく低層階の条件も悪くないため最安値がそれほど安くなることは考えにくい。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。