*

旭化成)西日暮里2丁目計画

(建築主)旭化成不動産レジデンス
(設計)核建築設計事務所
(施工)未定
(階数)地上14、地下1
(総戸数)56
(敷地面積/㎡)659
(延べ面積/㎡)4,369
(着工予定)20150701
(完成予定)20170228

日暮里駅至近の旭化成不動産レジデンスのプロジェクトです。
西日暮里駅前のステーションガーデンタワー(2005年~分譲/232万円)とステーションプラザタワー(2007年分譲/264万円)はその旭化成によるプロジェクトでしたし、その後の2013年にはアトラス日暮里を分譲しています。

立地的には先日ご紹介した大成有楽不動産のプロジェクト同様に駅前タワーの陰になるような位置で規模的にも地味目な存在となりそうではあるのですが、駅近の利便性とこのエリアに強い旭化成ブランドを活かしそれなりの値付けにはなりそうです。

◎想定坪単価
【全体平均】300万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】280~330万円

アトラス日暮里は平均坪単価250万円にも満たなかったので、2割程度も値上がることになりますが、昨今分譲されたプラウド日暮里は坪単価310~330中心だったことを考えるとこのぐらいとなるのは自然な流れと言えます。

延床面積と総戸数から察するに平均専有面積は60平米台前半でしょうか。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。
※情報はあくまで計画段階のもので今後変更される可能性がありますし、結果的に分譲されないケースもあります。

a related article

okamoto2cosmos

コスモスイニシア)岡本2丁目計画

(建築主)コスモスイニシア (設計)g-mute planning (施工)ライト工業 (階数

roppongi4mitsui

三井不)六本木4丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)鹿島建設 (施工)未定 (階数)地上7、地下2

himonya1mitsubishi

三菱地所)碑文谷1丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)日本国土開発 (施工)未定 (階数)5 (総戸数)17

takanawa4sojitsu

双日×三信)高輪4丁目計画

(建築主)双日都市開発、三信住建 (設計)竹中工務店 (施工)竹中工務店 (階数)地上4、地下

shibuya4sekisui

積水ハウス)渋谷4丁目計画

(建築主)積水ハウス (設計)宮川憲司建築事務所 (施工)未定 (階数)地上6、地下1 (総

akashicho7tokyu

東急不)明石町7計画

(建築主)東急不動産 (設計)日企設計 (施工)未定 (階数)12 (総戸数)未定 (敷地

nishigotanda3token

東京建物×三菱地所)西五反田3丁目計画

(建築主)東京建物、三菱地所レジデンス (設計)木内建設 (施工)未定 (階数)地上19、地下

shirokane6sumifu

住友不)白金6丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)西松建設 (施工)西松建設 (階数)地上21、地下1 (総戸数

oodenmacho13mitsubishi

三菱地所)大伝馬町13計画

(建築主)三菱地所レジデンス、大栄不動産 (設計)長谷工コーポレーション (施工)未定 (階数

higashiazabu1sumifu

住友不)東麻布1丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)多田建設 (施工)多田建設 (階数)15 (総戸数)未定 (

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑