*

積水ハウス)渋谷4丁目計画

(建築主)積水ハウス
(設計)宮川憲司建築事務所
(施工)未定
(階数)地上6、地下1
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)657
(延べ面積/㎡)2,768
(着工予定)20151001
(完成予定)20170131

表参道駅徒歩10分圏内、渋谷駅までも徒歩圏と思われる積水ハウスのプロジェクトです。

六本木通り及び首都高にはかなり近いですが、少し内に入ったポジションなので大分マシでしょう。周辺はホーマットシリーズが立ち並ぶことからも分かるようになかなか良い佇まいのエリアとなります。

◎想定坪単価
【全体平均】600万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】500~700万円

六本木通り近接のポジション及び敷地南側が隣接マンションで塞がれていることを考えるとベラボーに高い金額になるとは思えませんが、このご時世ですし、供給が多いエリアではないのでかなり強気な設定となるのは必至でしょう。

西側が青山学院の広大な敷地であり、将来的なリスクが低いことも価格的に上振れする要因でしょうか。

正直、周辺の供給実績が乏しいのでざっくりとした予想しかできません。こういった供給の少ないポジションは言ったもん勝ちが通用してしまう相場です。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

honkomagome6tokyu

東急不) 本駒込6丁目計画(ブランズ文京本駒込六丁目計画)

(建築主)東急不動産 (設計)フリークス一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)12 (総戸

roppongi4mitsui

三井不)六本木4丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)鹿島建設 (施工)未定 (階数)地上7、地下2

shirokane6sumifu

住友不)白金6丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)西松建設 (施工)西松建設 (階数)地上21、地下1 (総戸数

nishigotanda3token

東京建物×三菱地所)西五反田3丁目計画

(建築主)東京建物、三菱地所レジデンス (設計)木内建設 (施工)未定 (階数)地上19、地下

ebisuminami3open

オープンハウス)恵比寿南3丁目計画

(建築主)オープンハウスディベロップメント (設計)長谷建築設計事務所 (施工)未定 (階数)

nishigotanda6orix

オリックス)西五反田6丁目計画

(建築主)オリックス (設計)キメラ (施工)未定 (階数)15 (総戸数)未定 (敷地面

irifune2mitsubishi

三菱地所)入船2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)長谷川建築企画 (施工)川口土木建築工業 (階数)地上1

azabudai2yasuda

安田不他)麻布台2丁目計画

(建築主)安田不動産、向陽開発 (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)14 (総戸数

shinjuku7tokyu

東急不)新宿7丁目計画

(建築主)東急不動産 (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)地上12、地下1 (総戸

nishiwaseda2hishijyu

菱重エステート)ディアスタ西早稲田計画

(建築主)菱重エステート (設計)ユーライズ企画設計一級建築士事務所 (施工)風越建設 (階数

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑