*

積水ハウス)渋谷4丁目計画

(建築主)積水ハウス
(設計)宮川憲司建築事務所
(施工)未定
(階数)地上6、地下1
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)657
(延べ面積/㎡)2,768
(着工予定)20151001
(完成予定)20170131

表参道駅徒歩10分圏内、渋谷駅までも徒歩圏と思われる積水ハウスのプロジェクトです。

六本木通り及び首都高にはかなり近いですが、少し内に入ったポジションなので大分マシでしょう。周辺はホーマットシリーズが立ち並ぶことからも分かるようになかなか良い佇まいのエリアとなります。

◎想定坪単価
【全体平均】600万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】500~700万円

六本木通り近接のポジション及び敷地南側が隣接マンションで塞がれていることを考えるとベラボーに高い金額になるとは思えませんが、このご時世ですし、供給が多いエリアではないのでかなり強気な設定となるのは必至でしょう。

西側が青山学院の広大な敷地であり、将来的なリスクが低いことも価格的に上振れする要因でしょうか。

正直、周辺の供給実績が乏しいのでざっくりとした予想しかできません。こういった供給の少ないポジションは言ったもん勝ちが通用してしまう相場です。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

shirokane6sumifu

住友不)白金6丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)西松建設 (施工)西松建設 (階数)地上21、地下1 (総戸数

kitaotsuka3sumifu

住友不)北大塚2丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)大豊建設 (施工)大豊建設 (階数)15 (総戸数)106

yushima2itochu

伊藤忠)湯島2丁目計画

nishinippori2asahi

旭化成)西日暮里2丁目計画

(建築主)旭化成不動産レジデンス (設計)核建築設計事務所 (施工)未定 (階数)地上14、地

nishiwaseda2hishijyu

菱重エステート)ディアスタ西早稲田計画

(建築主)菱重エステート (設計)ユーライズ企画設計一級建築士事務所 (施工)風越建設 (階数

higashigotanda5suenaga

末長)東五反田5丁目計画

(建築主)末長企画 (設計)ディー・シー・ビー (施工)末長組 (階数)地上2、地下2 (総

nakamachi5list

リスト)リストレジデンス用賀(仮)計画

(建築主)リスト (設計)デベロップデザイン一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)7 (総

himonya1totate

東京建物)碑文谷1丁目計画

(建築主)東京建物 (設計)スターテック一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)5 (総戸数

takanawa4sojitsu

双日×三信)高輪4丁目計画

(建築主)双日都市開発、三信住建 (設計)竹中工務店 (施工)竹中工務店 (階数)地上4、地下

higashishinagawa4keikyu

京急×大和×長谷工)東品川4丁目計画

(建築主)京浜急行電鉄、大和ハウス工業、長谷工コーポレーション (設計)長谷工コーポレーション

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑