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三菱地所)新町3丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス
(設計)木内建設
(施工)木内建設
(階数)5
(総戸数)29
(敷地面積/㎡)1,312
(延べ面積/㎡)2,712
(着工予定)20150202
(完成予定)20160630

桜新町駅徒歩2~3分の大手デベプロジェクトということで注目度は高いでしょう。
現在、駅徒歩3分のオープンレジデンシア桜新町2丁目が分譲中ですが、桜新町駅は徒歩5分圏内の物件は多くなく希少性があります。

当プロジェクトは大通りに面していない良好な住環境ですし、南面条件にも優れているので高価格帯となることが予想されます。

◎想定坪単価
【全体平均】440万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】410~500万円

低層階でも条件が良さそうな立地で総戸数も29戸と多くないので、下限はそれほど下がらないと見ての予想レンジとなっています。指標となっているのは共に現在分譲中のオープンレジデンシア桜新町2丁目及びヴィークステージ桜新町です。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

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