東急不)東4丁目計画
(建築主)東急不動産
(設計)熊谷組
(施工)未定
(階数)13
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)1,930
(延べ面積/㎡)9,826
(着工予定)20150228
(完成予定)20171130
最寄駅は表参道駅だと思いますが、ちょうど表参道駅、渋谷駅、恵比寿駅、広尾駅の間に位置するエリアで駅距離はかなりあるポジションです。
パークハウス常磐松(2006年分譲/450万円)や南青山テラス常磐松フォレスト(2004年~分譲/365万円)のように常陸宮邸の緑が望めるポジションではないので、ベラボーに高くなることは考えづらいですが、住環境は良好ですし、わりとスケールもあるのでかなりの高額物件となる可能性もあるでしょう。
ブランズ常磐松かな???
◎想定坪単価
【全体平均】420万円
【全体平均(プレミアム住戸除く)】400万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】390~500万円
駅距離がかなりあるのでもっと安くても何らおかしくはないのですが、駅距離で語るようなエリアでもないですし、昨今の相場からするとこのぐらいは行ってしまうのかなと。
上階に専有面積の広いプレミアムタイプが設けられることを想定しています。
※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。
※情報はあくまで計画段階のもので今後変更される可能性がありますし、結果的に分譲されないケースもあります。
a related article
-
セコム×サンウッド)白山1丁目計画
(建築主)セコムホームライフ、サンウッド (設計)フジタ一級建築士事務所 (施工)フジタ (階
-
野村不)弦巻5丁目計画
(建築主)野村不動産 (設計)長谷工コーポレーション (施工)長谷工コーポレーション (階数)
-
野村不)明石町計画
(建築主)野村不動産 (設計)エーエーアンドサン一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)地上1
-
三菱地所)入船2丁目計画
(建築主)三菱地所レジデンス (設計)長谷川建築企画 (施工)川口土木建築工業 (階数)地上1
-
三菱地所)尾山台3丁目計画
(建築主)三菱地所レジデンス (設計)長谷川建築企画 (施工)未定 (階数)6 (総戸数)3
-
三菱地所)後楽2丁目計画
(建築主)三菱地所レジデンス (設計)安宅設計 (施工)未定 (階数)8 (総戸数)未定
-
菱重エステート)ディアスタ西早稲田計画
(建築主)菱重エステート (設計)ユーライズ企画設計一級建築士事務所 (施工)風越建設 (階数
-
コスモスイニシア)岡本2丁目計画
(建築主)コスモスイニシア (設計)g-mute planning (施工)ライト工業 (階数
-
プロパスト)千駄ヶ谷5丁目計画
(建築主)プロパスト (設計)四季建築設計事務所 (施工)未定 (階数)14 (総戸数)未定
-
三菱地所)東山1丁目計画
(建築主)三菱地所レジデンス (設計)長谷川建築企画 (施工)東亜建設工業 (階数)地下1、地
- PREV
- 三井不)日本橋人形町2丁目計画
- NEXT
- 三井不)三番町20計画