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東急不)東4丁目計画

(建築主)東急不動産
(設計)熊谷組
(施工)未定
(階数)13
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)1,930
(延べ面積/㎡)9,826
(着工予定)20150228
(完成予定)20171130

最寄駅は表参道駅だと思いますが、ちょうど表参道駅、渋谷駅、恵比寿駅、広尾駅の間に位置するエリアで駅距離はかなりあるポジションです。

パークハウス常磐松(2006年分譲/450万円)や南青山テラス常磐松フォレスト(2004年~分譲/365万円)のように常陸宮邸の緑が望めるポジションではないので、ベラボーに高くなることは考えづらいですが、住環境は良好ですし、わりとスケールもあるのでかなりの高額物件となる可能性もあるでしょう。
ブランズ常磐松かな???

◎想定坪単価
【全体平均】420万円
【全体平均(プレミアム住戸除く)】400万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】390~500万円

駅距離がかなりあるのでもっと安くても何らおかしくはないのですが、駅距離で語るようなエリアでもないですし、昨今の相場からするとこのぐらいは行ってしまうのかなと。

上階に専有面積の広いプレミアムタイプが設けられることを想定しています。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。
※情報はあくまで計画段階のもので今後変更される可能性がありますし、結果的に分譲されないケースもあります。

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