*

明和地所)クリオ駒沢公園計画

(建築主)明和地所
(設計)三輪設計
(施工)未定
(階数)6
(総戸数)53
(敷地面積/㎡)2,045
(延べ面積/㎡)5,052
(着工予定)20151001
(完成予定)20161130

駒沢大学駅及び都立大学駅の中間地点付近、最寄駅までは徒歩15分前後という駅距離のあるエリアではありますが、駒沢オリンピック公園にほど近い人気あるエリア、目黒アドレスのプロジェクトです。

駒沢通り沿いなので静かな環境とまでは言えませんが、南が駒沢通りなので低層階でも日照は抜群ですし、延べ面積5,000㎡超という結構なスケール感のあるプロジェクトとなります。いわゆる大手デベなどではない明和地所がこういったエリアでこのようなスケール感のあるプロジェクトをするのは珍しいのではないでしょうか。

◎想定坪単価
【全体平均】325万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】300~370万円

地図上、当物件に最も近いところにあるユニーブル駒沢公園(2002年~分譲/249万円)は分譲時期的に参考になりませんが、このご時世であればグレード次第ではプレミスト八雲(2009年分譲/402万円)やディアナコート八雲桜樹(2011年分譲/320万円)などに近い価格帯になる可能性も高いでしょう。

駒沢通り沿い、また、高額物件の少ないクリオなので幾分弱めの予想としましたが、明和地所はクリオ東小金井パークフロントではかなりの高価格設定を行っていますし、ここも予想以上に高くなる可能性もあるでしょう。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

kitaotsuka3sumifu

住友不)北大塚2丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)大豊建設 (施工)大豊建設 (階数)15 (総戸数)106

tennozusumifu

住友不)天王洲計画タワー棟

(建築主)住友不動産 (設計)長谷工コーポレーション (施工)長谷工コーポレーション (階数)

shirokane2mitsubishi

三菱地所×野村不)白金2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス・野村不動産 (設計)竹中工務店 (施工)竹中工務店 (階数)28

hakusan1secom

セコム×サンウッド)白山1丁目計画

(建築主)セコムホームライフ、サンウッド (設計)フジタ一級建築士事務所 (施工)フジタ (階

koishikawa3hajime

一建設)プレシス小石川3丁目計画

(建築主)一建設 (設計)オーエーシー設計 (施工)未定 (階数)7 (総戸数)未定 (敷

ningyocho2mitsui

三井不)日本橋人形町2丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)イクスアーク都市設計 (施工)未定 (階数)18

nishigotanda6orix

オリックス)西五反田6丁目計画

(建築主)オリックス (設計)キメラ (施工)未定 (階数)15 (総戸数)未定 (敷地面

megurohoncho1morimoto

モリモト)目黒本町1丁目計画

(建築主)モリモト (設計)スペーステック (施工)未定 (階数)6 (総戸数)53 (敷

sirokanedai3daiwa

大和ハウス)プレミスト白金台計画

(建築主)大和ハウス工業 (設計)スタイレックス (施工)未定 (階数)12 (総戸数)33

kamiosaki2mitsubishi

三菱地所)上大崎2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)木内建設 (施工)木内建設 (階数)地上5、地下1 (

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑