*

明和地所)クリオ駒沢公園計画

(建築主)明和地所
(設計)三輪設計
(施工)未定
(階数)6
(総戸数)53
(敷地面積/㎡)2,045
(延べ面積/㎡)5,052
(着工予定)20151001
(完成予定)20161130

駒沢大学駅及び都立大学駅の中間地点付近、最寄駅までは徒歩15分前後という駅距離のあるエリアではありますが、駒沢オリンピック公園にほど近い人気あるエリア、目黒アドレスのプロジェクトです。

駒沢通り沿いなので静かな環境とまでは言えませんが、南が駒沢通りなので低層階でも日照は抜群ですし、延べ面積5,000㎡超という結構なスケール感のあるプロジェクトとなります。いわゆる大手デベなどではない明和地所がこういったエリアでこのようなスケール感のあるプロジェクトをするのは珍しいのではないでしょうか。

◎想定坪単価
【全体平均】325万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】300~370万円

地図上、当物件に最も近いところにあるユニーブル駒沢公園(2002年~分譲/249万円)は分譲時期的に参考になりませんが、このご時世であればグレード次第ではプレミスト八雲(2009年分譲/402万円)やディアナコート八雲桜樹(2011年分譲/320万円)などに近い価格帯になる可能性も高いでしょう。

駒沢通り沿い、また、高額物件の少ないクリオなので幾分弱めの予想としましたが、明和地所はクリオ東小金井パークフロントではかなりの高価格設定を行っていますし、ここも予想以上に高くなる可能性もあるでしょう。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

oyamadai3mitsubishi

三菱地所)尾山台3丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)長谷川建築企画 (施工)未定 (階数)6 (総戸数)3

mukougaoka1sojitsu

双日他)向丘1丁目計画

(建築主)双日都市開発、一成開発設計 (設計)現代綜合設計 (施工)未定 (階数)15 (総

minamiazabu1mitsubishi

三菱地所)南麻布1丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス、オープンハウスディベロップメント (設計)戸田建設 (施工)未定

shibuya4tokyu

東急不)東4丁目計画

(建築主)東急不動産 (設計)熊谷組 (施工)未定 (階数)13 (総戸数)未定 (敷地面

shibuya4sekisui

積水ハウス)渋谷4丁目計画

(建築主)積水ハウス (設計)宮川憲司建築事務所 (施工)未定 (階数)地上6、地下1 (総

higashiazabu1hajime

一建設)プレシス東麻布計画

(建築主)一建設 (設計)オンズデコ一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)地上13、地下1

akashichonomura

野村不)明石町計画

(建築主)野村不動産 (設計)エーエーアンドサン一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)地上1

kamiosaki1sekisui

積水ハウス)上大崎1丁目計画

(建築主)積水ハウス (設計)竹中工務店 (施工)竹中工務店 (階数)23 (総戸数)未定

higashiyama1mitsubishi

三菱地所)東山1丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)長谷川建築企画 (施工)東亜建設工業 (階数)地下1、地

shirokane6sumifu

住友不)白金6丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)西松建設 (施工)西松建設 (階数)地上21、地下1 (総戸数

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑