住友不)白金6丁目計画
(建築主)住友不動産
(設計)西松建設
(施工)西松建設
(階数)地上21、地下1
(総戸数)97戸
(敷地面積/㎡)1,440
(延べ面積/㎡)7,449
(着工予定)20150110
(完成予定)20170531
広尾駅と白金高輪駅のちょうど中間付近となる恵比寿通り沿いの住友不動産のプロジェクトです。
最寄駅は徒歩10分超となりますし、恵比寿通りは交通量もそれなりにあるので、特筆すべきポジションではありませんが、21階建で一応はタワマンと言えるスケールになるようですし、周囲には高い建物がなく眺望も得られそうなので結構なお値段となりそうですね。
◎想定坪単価
【全体平均】500万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】460~630万円
周囲に表示されている物件はあまり参考にならなそうですが、その後プラチナ通り沿いのこの物件にわりと近い位置にグランドメゾン白金の杜ザ・タワーが分譲されており、それを幾分参考にした価格帯としています。
グランドメゾン白金の杜ザ・タワーは販売戸数が多く長期販売となりましたが(施工ミス発覚の影響も少なからずあったでしょう)、今年2月に既に完売しており競合物件とはならないため、しれっとそれを上回る値付けをしてくる可能性が高いでしょう。
三菱地所×野村不動産の白金2丁目計画よりはさすがに高くはならないでしょうが、それに近い価格となっても何ら不思議ではありません。
※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。
※情報はあくまで計画段階のもので今後変更される可能性がありますし、結果的に分譲されないケースもあります。
a related article
-
三菱地所)南麻布1丁目計画
(建築主)三菱地所レジデンス、オープンハウスディベロップメント (設計)戸田建設 (施工)未定
-
サンケイ・長谷工)南大井2丁目計画
(建築主)サンケイビル、長谷工コーポレーション (設計)長谷工コーポレーション (施工)長谷工コ
-
三菱地所)西麻布2丁目計画
(建築主)三菱地所レジデンス (設計)アーキフォルム (施工)未定 (階数)7階 (総戸数)
-
三菱地所)新宿2丁目計画
(建築主)三菱地所レジデンス (設計)日建ハウジングシステム (施工)未定 (階数)地上14、
-
旭化成)猿楽町1丁目計画
(建築主)旭化成不動産レジデンス (設計)核建築設計事務所 (施工)未定 (階数)地上14、地
-
住友商)若林4丁目計画
(建築主)住友商事 (設計)福田組 (施工)未定 (階数)6 (総戸数)25 (敷地面積/
-
住友不)天王洲計画タワー棟
(建築主)住友不動産 (設計)長谷工コーポレーション (施工)長谷工コーポレーション (階数)
-
京急×大和×長谷工)東品川4丁目計画
(建築主)京浜急行電鉄、大和ハウス工業、長谷工コーポレーション (設計)長谷工コーポレーション
-
安田不他)麻布台2丁目計画
(建築主)安田不動産、向陽開発 (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)14 (総戸数
-
コスモスイニシア)本郷1丁目計画
(建築主)関電工、コスモスイニシア (設計)コスモスイニシア (施工)ライト工業 (階数)10
- PREV
- 三井不)元麻布2丁目計画
- NEXT
- 住友不)神南1丁目計画