*

プロパスト)千駄ヶ谷5丁目計画

(建築主)プロパスト
(設計)四季建築設計事務所
(施工)未定
(階数)14
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)478
(延べ面積/㎡)3,980
(着工予定)20150501
(完成予定)20170131

代々木駅徒歩3~4分、北参道駅及び千駄ヶ谷駅、さらには新宿駅も徒歩圏のプロパストのプロジェクトです。

2010年に民事再生となって以降、販売代理などに携わっているのがほとんどで、事業主となっているケースはほとんどないのですが、ここは事業主として最後まで分譲を行うのでしょうか。

敷地面積は狭く明治通りというポジションで専有面積の小さな単身~ディンクス向けの物件となることが有力なので再生前のプロパスト物件のような華美なものは期待できなさそうですが、是非ともデザイン性に富んだものを期待したいですね。

◎想定坪単価
【全体平均】400万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】380~420万円

最大の売りは利便性の高い立地で「向き」や「階数」により単価をそこまで動かせるような物件ではないはずなので、レンジは狭くしています。再生前のようなブランド力はありませんが、コンパクトなタイプであればグロスはたかが知れているのでこの単価水準でも十分に売れるだろうという見立てです。
このご時世ですからデザインやグレード次第ではもっと高くともおかしくありません。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。
※情報はあくまで計画段階のもので今後変更される可能性がありますし、結果的に分譲されないケースもあります。

a related article

shirokane2mitsubishi

三菱地所×野村不)白金2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス・野村不動産 (設計)竹中工務店 (施工)竹中工務店 (階数)28

hamacho2daiwa

大和ハウス)日本橋浜町2丁目計画

(建築主)大和ハウス工業 (設計)長谷工コーポレーション (施工)未定 (階数)14 (総戸

kiyosumi1nomura

野村不)清澄1丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)佐藤工業 (施工)佐藤工業 (階数)15 (総戸数)未定 (

honkomagome6tokyu

東急不) 本駒込6丁目計画(ブランズ文京本駒込六丁目計画)

(建築主)東急不動産 (設計)フリークス一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)12 (総戸

motoazabu3sumifu

住友不)元麻布3丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)西松建設 (施工)西松建設 (階数)地上5、地下1 (総戸数)

suidou2totate

東京建物)水道2丁目計画

(建築主)東京建物 (設計)木内建設 (施工)木内建設 (階数)10 (総戸数)未定 (敷

hirakawacho1yasuda

安田不)平河町1丁目計画

(建築主)安田不動産 (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)12 (総戸数)未定

mita5mitsui

三井不)三田5丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)アトリエシープ (施工)五洋建設 (階数)19

irifune2mitsubishi

三菱地所)入船2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)長谷川建築企画 (施工)川口土木建築工業 (階数)地上1

aobadai1sekisui

積水ハウス)青葉台1丁目計画

(建築主)積水ハウス (設計)フォルム建築計画研究所 (施工)馬淵建設 (階数)地上3、地下2

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑