*

モリモト)湯島3丁目計画

(建築主)モリモト
(設計)IAO竹田設計
(施工)未定
(階数)地上15階、地下2階
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)1,549
(延べ面積/㎡)11,037
(着工予定)未定
(完成予定)未定

湯島駅徒歩2分ほどのモリモトのプロジェクトです。あまりモリモトっぽいイメージのないエリアではありますが、JRの御徒町駅までも十分に徒歩圏の利便性の高いポジションです。

敷地面積がわりと大きな15階建ということで総戸数は100戸以上となるのは確実でモリモトとしては珍しいスケール感のある物件となりそうですね。

◎想定坪単価
【全体平均】340万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】310~370万円

周辺はラブホテルが少なくないエリアでファミリータイプは少なく近隣のイニシアイオ文京仲坂(2009年~分譲/309万円)同様に平均専有面積は40平米台となるのが有力で、販売面でグロス高が障害となりづらいため、ファミリータイプ中心の物件と比べ坪単価が高くなる可能性が高いです。

このエリアではモリモトは実績が多いとは言えずモリモト物件としては販売戸数が多くなりそうなのでそこまで強気な価格設定とはならないと見ていますが、デザイン面・構造面に力を入れてくるようだと思いの外高額物件となる可能性もあります。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。
※情報はあくまで計画段階のもので今後変更される可能性がありますし、結果的に分譲されないケースもあります。

a related article

sengoku2secom

セコム)グローリオ茗荷谷計画

(建築主)セコムホームライフ (設計)高松建設 (施工)未定 (階数)7 (総戸数)未定

mita5asahikasei

旭化成)三田5丁目計画

(建築主)旭化成不動産レジデンス (設計)アーキサイトメビウス (施工)未定 (階数)地上8、

shirokane2mitsubishi

三菱地所×野村不)白金2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス・野村不動産 (設計)竹中工務店 (施工)竹中工務店 (階数)28

ningyocho2mitsui

三井不)日本橋人形町2丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)イクスアーク都市設計 (施工)未定 (階数)18

nakazato3nomura

野村不)中里3丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)長谷工コーポレーション (施工)長谷工コーポレーション (階数)

hamacho2daiwa

大和ハウス)日本橋浜町2丁目計画

(建築主)大和ハウス工業 (設計)長谷工コーポレーション (施工)未定 (階数)14 (総戸

yushima3shinnittetsu

新日鉄興和)湯島3丁目計画

(建築主)新日鉄興和不動産 (設計)淺沼組 (施工)淺沼組 (階数)地上14、地下1 (総戸

mita5mitsui

三井不)三田5丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)アトリエシープ (施工)五洋建設 (階数)19

jiyugaoka2morimoto

モリモト)自由が丘2丁目計画

(建築主)モリモト (設計)ナチュラル設計企画 (施工)未定 (階数)地上3、地下1 (総戸

motoazabu2mitsui

三井不)元麻布2丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)熊谷組 (施工)未定 (階数)5 (総戸数)30

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑