*

モリモト)湯島3丁目計画

(建築主)モリモト
(設計)IAO竹田設計
(施工)未定
(階数)地上15階、地下2階
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)1,549
(延べ面積/㎡)11,037
(着工予定)未定
(完成予定)未定

湯島駅徒歩2分ほどのモリモトのプロジェクトです。あまりモリモトっぽいイメージのないエリアではありますが、JRの御徒町駅までも十分に徒歩圏の利便性の高いポジションです。

敷地面積がわりと大きな15階建ということで総戸数は100戸以上となるのは確実でモリモトとしては珍しいスケール感のある物件となりそうですね。

◎想定坪単価
【全体平均】340万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】310~370万円

周辺はラブホテルが少なくないエリアでファミリータイプは少なく近隣のイニシアイオ文京仲坂(2009年~分譲/309万円)同様に平均専有面積は40平米台となるのが有力で、販売面でグロス高が障害となりづらいため、ファミリータイプ中心の物件と比べ坪単価が高くなる可能性が高いです。

このエリアではモリモトは実績が多いとは言えずモリモト物件としては販売戸数が多くなりそうなのでそこまで強気な価格設定とはならないと見ていますが、デザイン面・構造面に力を入れてくるようだと思いの外高額物件となる可能性もあります。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。
※情報はあくまで計画段階のもので今後変更される可能性がありますし、結果的に分譲されないケースもあります。

a related article

motoazabu2mitsui

三井不)元麻布2丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)熊谷組 (施工)未定 (階数)5 (総戸数)30

motoazabu3hankyu

阪急不)元麻布3丁目計画

(建築主)阪急不動産 (設計)日建ハウジングシステム (施工)鴻池組 (階数)5 (総戸数)

nakamachi5list

リスト)リストレジデンス用賀(仮)計画

(建築主)リスト (設計)デベロップデザイン一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)7 (総

hakusan1mitsubishi

三菱地所)白山1丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)大豊建設 (施工)大豊建設 (階数)8 (総戸数)未定

hongo1cosmos

コスモスイニシア)本郷1丁目計画

(建築主)関電工、コスモスイニシア (設計)コスモスイニシア (施工)ライト工業 (階数)10

higashishinagawa4keikyu

京急×大和×長谷工)東品川4丁目計画

(建築主)京浜急行電鉄、大和ハウス工業、長谷工コーポレーション (設計)長谷工コーポレーション

nishikicho2sumishou

住友商事)神田錦町2丁目計画

(建築主)住友商事 (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)13 (総戸数)未定 (

himonya1mitsubishi

三菱地所)碑文谷1丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)日本国土開発 (施工)未定 (階数)5 (総戸数)17

megurohoncho1morimoto

モリモト)目黒本町1丁目計画

(建築主)モリモト (設計)スペーステック (施工)未定 (階数)6 (総戸数)53 (敷

sarugakucho1asahikasei

旭化成)猿楽町1丁目計画

(建築主)旭化成不動産レジデンス (設計)核建築設計事務所 (施工)未定 (階数)地上14、地

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑