*

大和ハウス)日本橋浜町2丁目計画

(建築主)大和ハウス工業
(設計)長谷工コーポレーション
(施工)未定
(階数)14
(総戸数)
(敷地面積/㎡)991
(延べ面積/㎡)8,650
(着工予定)
(完成予定)20180228

浜町駅徒歩1~2分という駅近ポジションもさることながら、浜町公園を南東に望む類い稀な条件を備えたプロジェクトです。
周辺に似た条件のマンションがないぐらい特別なポジションなので参考となりそうな物件は存在しません。

設計が長谷工コーポレーションなのでおそらく施工もおそらく長谷工となり2013年分譲のプレミスト日本橋浜町ほど高級感を意識した物件とはならなそうですが、駅近×浜町公園ビューというだけで「売れる」でしょうし、かなり強気な価格設定となることは必至です。

◎想定坪単価
【全体平均】370万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】320~420万円

タワーなどではないため上層階に専有面積の広いプレミアムタイプは造ってこない可能性が高いので本来そこまで単価のレンジは広がらないはずなのですが、当物件の敷地は南東面の間口がけして大きいわけではなく、全戸浜町公園ビューとはなりえないため、浜町公園方向とその他の方向(おそらく大通り向き)では単価差がかなり広がることが容易に想像出来ます。

浜町公園方向の南東向き住戸の上層階からは隅田川も望めるでしょうし、相当高くなることが予想されます。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。
※情報はあくまで計画段階のもので今後変更される可能性がありますし、結果的に分譲されないケースもあります。

a related article

nakamachi5list

リスト)リストレジデンス用賀(仮)計画

(建築主)リスト (設計)デベロップデザイン一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)7 (総

higashiazabu1sumifu

住友不)東麻布1丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)多田建設 (施工)多田建設 (階数)15 (総戸数)未定 (

mita2sekisui

積水ハウス)三田2丁目計画

(建築主)積水ハウス (設計)フォルム建築計画研究所 (施工)未定 (階数)地上5、地下1

okamoto2cosmos

コスモスイニシア)岡本2丁目計画

(建築主)コスモスイニシア (設計)g-mute planning (施工)ライト工業 (階数

mita5mitsui

三井不)三田5丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)アトリエシープ (施工)五洋建設 (階数)19

mita5asahikasei

旭化成)三田5丁目計画

(建築主)旭化成不動産レジデンス (設計)アーキサイトメビウス (施工)未定 (階数)地上8、

akashicho7tokyu

東急不)明石町7計画

(建築主)東急不動産 (設計)日企設計 (施工)未定 (階数)12 (総戸数)未定 (敷地

higashiazabu1hajime

一建設)プレシス東麻布計画

(建築主)一建設 (設計)オンズデコ一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)地上13、地下1

sendagi2nomura

野村不)千駄木2丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)大豊建設 (施工)大豊建設 (階数)14 (総戸数)未定 (

nishigotanda3token

東京建物×三菱地所)西五反田3丁目計画

(建築主)東京建物、三菱地所レジデンス (設計)木内建設 (施工)未定 (階数)地上19、地下

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑