*

三井不)銀座3丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル
(設計)IAO竹田設計
(施工)未定
(階数)地上13、地下1
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)407
(延べ面積/㎡)3,911
(着工予定)20151001
(完成予定)20170331

敷地面積は小さいものの銀座3丁目という非常に希少性のあるポジションの三井によるプロジェクトです(これ賃貸かね???)。

現在、銀座2丁目ではウエリス銀座二丁目がおよそ坪単価500~1,000万円という水準で分譲中であることからも分かるように仮に分譲となれば凄まじい単価になるのは間違いないでしょう。

ウエリス銀座二丁目は3LDKをプランニングしている点もさらに希少性を高めていると思いますが、まぁ、普通に考えればワンルーム、1LDK、あっても2LDKまでのパークリュクスなのでしょうね。

◎想定坪単価
【全体平均】600万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】500~800万円

パークリュクスと仮定した場合です。パークリュクスで坪単価1,000万円はあり得ないので上記のレンジとしました。パークリュクスで800万円も普通の状況ではあり得ないとは思いますが…。三井ブランドで考えるとこの立地・この規模・この価格での分譲となるとなんかどのブランドもしっくりこない気がします。

「パークリュクスプレミア」とかあるかね???

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

sendagi2nomura

野村不)千駄木2丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)大豊建設 (施工)大豊建設 (階数)14 (総戸数)未定 (

nishishinbashi3open

オープンハウス)オープンレジデンシア西新橋3丁目計画

(建築主)オープンハウスディベロップメント (設計)カイ設計 (施工)未定 (階数)15 (

shimootiai2kureasu

クレアスライフ)下落合2丁目計画

(建築主)クレアスライフ (設計)シンヤ設計 (施工)未定 (階数)地上4、地下1 (総戸数

shimomeguro2sumifu

住友不)下目黒2丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)村本建設 (施工)村本建設 (階数)15(北棟)、16(南棟)

minamiazabu4sumifu

住友不)南麻布4丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)大成建設 (施工)未定 (階数)13 (総戸数)未定 (敷地

okamoto2cosmos

コスモスイニシア)岡本2丁目計画

(建築主)コスモスイニシア (設計)g-mute planning (施工)ライト工業 (階数

higashiyama1mitsubishi

三菱地所)東山1丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)長谷川建築企画 (施工)東亜建設工業 (階数)地下1、地

arakichohankyu

阪急不)荒木町計画

(建築主)阪急不動産 (設計)日建ハウジングシステム (施工)未定 (階数)地上13、地下1

jiyugaoka2morimoto

モリモト)自由が丘2丁目計画

(建築主)モリモト (設計)ナチュラル設計企画 (施工)未定 (階数)地上3、地下1 (総戸

ebisuminami3open

オープンハウス)恵比寿南3丁目計画

(建築主)オープンハウスディベロップメント (設計)長谷建築設計事務所 (施工)未定 (階数)

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑