オープンハウス)オープンレジデンシア日本橋横山町計画
(建築主)オープンハウスディベロップメント
(設計)小野田建築設計事務所
(施工)未定
(階数)地上14、地下1
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)447
(延べ面積/㎡)4,552
(着工予定)20160201
(完成予定)20170131
(2003~2014年に分譲されたマンションが表示されています。表示しているマンションの詳細は「お知らせ」をご覧下さい。)
馬喰町駅徒歩1~2分となる駅近ポジションのオープンハウスのプロジェクトです。南東・北西に間口のある土地でオープンハウスのプロジェクトとしてはわりと大きい方ですね。
駅近立地を加味すると平均専有面積は50平米程度になるのではないかと予想されますが、そうだとすると総戸数70戸程度は確保できるであろう計算になります。
◎想定坪単価
【全体平均】340万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】300~370万円
近頃分譲されたばかりの物件なので地図上には表示されていませんが、東日本橋駅及び馬喰横山駅徒歩1分のクリオ東日本橋は平均坪単価350~360という水準でしたので、ここもそれに準じた水準になる可能性が高いです。
ここは南東側、道路の向かいに高い建物が立っていますし、他方も囲まれ感の強いポジションなので、クリオほどは高くならないのではないかと思いますが、昨今のオプレジは2~3年前とは違い強気な設定となるケースが多いので、ここもあまり期待できないかもしれません。
ここは総戸数が多くなるでしょうし、もっと安くともおかしくないとは思うのですが…。
※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。
a related article
-
-
セコム×サンウッド)白山1丁目計画
(建築主)セコムホームライフ、サンウッド (設計)フジタ一級建築士事務所 (施工)フジタ (階
-
-
apa)ザ・コノエ三田綱町計画
(建築主)アパホーム (設計)四季建築設計事務所 (施工)新日本建設 (階数)地上9、地下2
-
-
近鉄不)戸山1丁目計画(夏目坂プロジェクト)
(建築主)近鉄不動産 (設計)アム・ザイン (施工)未定 (階数)5 (総戸数)36 (敷
-
-
積水・長谷工)東品川4丁目計画
(建築主)積水ハウス、長谷工コーポレーション (設計)長谷工コーポレーション (施工)長谷工コー
-
-
三菱地所)新宿2丁目計画
(建築主)三菱地所レジデンス (設計)日建ハウジングシステム (施工)未定 (階数)地上14、
-
-
住友不)神南1丁目計画
(建築主)住友不動産 (設計)大成建設 (施工)大成建設 (階数)地上22、地下1 (総戸数
-
-
一建設)プレシス東麻布計画
(建築主)一建設 (設計)オンズデコ一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)地上13、地下1
-
-
旭化成)三田5丁目計画
(建築主)旭化成不動産レジデンス (設計)アーキサイトメビウス (施工)未定 (階数)地上8、
-
-
積水ハウス)上大崎1丁目計画
(建築主)積水ハウス (設計)竹中工務店 (施工)竹中工務店 (階数)23 (総戸数)未定
-
-
三菱地×大栄×三信)北上野2丁目計画
(建築主)三菱地所レジデンス、大栄不動産、三信住建 (設計)SHOW建築設計事務所 (施工)未定
- PREV
- 三井、旭化成他)武蔵小山パルム駅前地区再開発
- NEXT
- ザ・パークハウス東陽町