*

オープンハウス)オープンレジデンシア日本橋横山町計画

(建築主)オープンハウスディベロップメント
(設計)小野田建築設計事務所
(施工)未定
(階数)地上14、地下1
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)447
(延べ面積/㎡)4,552
(着工予定)20160201
(完成予定)20170131

(2003~2014年に分譲されたマンションが表示されています。表示しているマンションの詳細は「お知らせ」をご覧下さい。)

馬喰町駅徒歩1~2分となる駅近ポジションのオープンハウスのプロジェクトです。南東・北西に間口のある土地でオープンハウスのプロジェクトとしてはわりと大きい方ですね。

駅近立地を加味すると平均専有面積は50平米程度になるのではないかと予想されますが、そうだとすると総戸数70戸程度は確保できるであろう計算になります。

◎想定坪単価
【全体平均】340万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】300~370万円

近頃分譲されたばかりの物件なので地図上には表示されていませんが、東日本橋駅及び馬喰横山駅徒歩1分のクリオ東日本橋は平均坪単価350~360という水準でしたので、ここもそれに準じた水準になる可能性が高いです。

ここは南東側、道路の向かいに高い建物が立っていますし、他方も囲まれ感の強いポジションなので、クリオほどは高くならないのではないかと思いますが、昨今のオプレジは2~3年前とは違い強気な設定となるケースが多いので、ここもあまり期待できないかもしれません。

ここは総戸数が多くなるでしょうし、もっと安くともおかしくないとは思うのですが…。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

higashiyama1mitsubishi

三菱地所)東山1丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)長谷川建築企画 (施工)東亜建設工業 (階数)地下1、地

honkomagome6tokyu

東急不) 本駒込6丁目計画(ブランズ文京本駒込六丁目計画)

(建築主)東急不動産 (設計)フリークス一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)12 (総戸

oomorikaigansumifu

住友不)大森海岸計画

(建築主)住友不動産 (設計)五洋建設 (施工)五洋建設 (階数)地上23、地下1 (総戸数

wakabayashi4sumishou

住友商)若林4丁目計画

(建築主)住友商事 (設計)福田組 (施工)未定 (階数)6 (総戸数)25 (敷地面積/

otsuka3morimoto

モリモト)大塚3丁目計画

(建築主)モリモト (設計)長谷建築設計事務所 (施工)未定 (階数)10階 (総戸数)未定

minamiaoyama2mitsui

三井不)南青山2丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)大林組 (施工)未定 (階数)26 (総戸数)未

musashikoyamamitsui

三井、旭化成他)武蔵小山パルム駅前地区再開発

(建築主)武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合 (事業協力者)三井不動産レジデンシャル、旭化成不

mita2apa

apa)ザ・コノエ三田綱町計画

(建築主)アパホーム (設計)四季建築設計事務所 (施工)新日本建設 (階数)地上9、地下2

irifune2mitsubishi

三菱地所)入船2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)長谷川建築企画 (施工)川口土木建築工業 (階数)地上1

nishinippori2taisei

大成有楽不)西日暮里2丁目計画

(建築主)大成有楽不動産 (設計)アーバンライフ建築事務所 (施工)未定 (階数)14 (総

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑