オープンハウス)オープンレジデンシア日本橋横山町計画
(建築主)オープンハウスディベロップメント
(設計)小野田建築設計事務所
(施工)未定
(階数)地上14、地下1
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)447
(延べ面積/㎡)4,552
(着工予定)20160201
(完成予定)20170131
(2003~2014年に分譲されたマンションが表示されています。表示しているマンションの詳細は「お知らせ」をご覧下さい。)
馬喰町駅徒歩1~2分となる駅近ポジションのオープンハウスのプロジェクトです。南東・北西に間口のある土地でオープンハウスのプロジェクトとしてはわりと大きい方ですね。
駅近立地を加味すると平均専有面積は50平米程度になるのではないかと予想されますが、そうだとすると総戸数70戸程度は確保できるであろう計算になります。
◎想定坪単価
【全体平均】340万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】300~370万円
近頃分譲されたばかりの物件なので地図上には表示されていませんが、東日本橋駅及び馬喰横山駅徒歩1分のクリオ東日本橋は平均坪単価350~360という水準でしたので、ここもそれに準じた水準になる可能性が高いです。
ここは南東側、道路の向かいに高い建物が立っていますし、他方も囲まれ感の強いポジションなので、クリオほどは高くならないのではないかと思いますが、昨今のオプレジは2~3年前とは違い強気な設定となるケースが多いので、ここもあまり期待できないかもしれません。
ここは総戸数が多くなるでしょうし、もっと安くともおかしくないとは思うのですが…。
※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。
a related article
-
菱重エステート)ディアスタ西早稲田計画
(建築主)菱重エステート (設計)ユーライズ企画設計一級建築士事務所 (施工)風越建設 (階数
-
安田不)平河町1丁目計画
(建築主)安田不動産 (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)12 (総戸数)未定
-
近鉄不)戸山1丁目計画(夏目坂プロジェクト)
(建築主)近鉄不動産 (設計)アム・ザイン (施工)未定 (階数)5 (総戸数)36 (敷
-
阪急不)荒木町計画
(建築主)阪急不動産 (設計)日建ハウジングシステム (施工)未定 (階数)地上13、地下1
-
新日鉄興和不)千石2丁目計画
(建築主)新日鉄興和不動産 (設計)MICHIRO建築設計 (施工)未定 (階数)10 (総
-
オープンハウス)オープンレジデンシア西新橋3丁目計画
(建築主)オープンハウスディベロップメント (設計)カイ設計 (施工)未定 (階数)15 (
-
積水ハウス)上大崎1丁目計画
(建築主)積水ハウス (設計)竹中工務店 (施工)竹中工務店 (階数)23 (総戸数)未定
-
三菱地所)大伝馬町13計画
(建築主)三菱地所レジデンス、大栄不動産 (設計)長谷工コーポレーション (施工)未定 (階数
-
双日他)向丘1丁目計画
(建築主)双日都市開発、一成開発設計 (設計)現代綜合設計 (施工)未定 (階数)15 (総
-
野村不)プラウド人形町Ⅱ計画
(建築主)野村不動産 (設計)野村建設工業 (施工)野村建設工業 (階数)地上14、地下1
- PREV
- 三井、旭化成他)武蔵小山パルム駅前地区再開発
- NEXT
- ザ・パークハウス東陽町