*

オープンハウス)オープンレジデンシア日本橋横山町計画

(建築主)オープンハウスディベロップメント
(設計)小野田建築設計事務所
(施工)未定
(階数)地上14、地下1
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)447
(延べ面積/㎡)4,552
(着工予定)20160201
(完成予定)20170131

(2003~2014年に分譲されたマンションが表示されています。表示しているマンションの詳細は「お知らせ」をご覧下さい。)

馬喰町駅徒歩1~2分となる駅近ポジションのオープンハウスのプロジェクトです。南東・北西に間口のある土地でオープンハウスのプロジェクトとしてはわりと大きい方ですね。

駅近立地を加味すると平均専有面積は50平米程度になるのではないかと予想されますが、そうだとすると総戸数70戸程度は確保できるであろう計算になります。

◎想定坪単価
【全体平均】340万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】300~370万円

近頃分譲されたばかりの物件なので地図上には表示されていませんが、東日本橋駅及び馬喰横山駅徒歩1分のクリオ東日本橋は平均坪単価350~360という水準でしたので、ここもそれに準じた水準になる可能性が高いです。

ここは南東側、道路の向かいに高い建物が立っていますし、他方も囲まれ感の強いポジションなので、クリオほどは高くならないのではないかと思いますが、昨今のオプレジは2~3年前とは違い強気な設定となるケースが多いので、ここもあまり期待できないかもしれません。

ここは総戸数が多くなるでしょうし、もっと安くともおかしくないとは思うのですが…。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

ichibanchoasahikasei

旭化成)一番町20計画

(建築主)旭化成不動産レジデンス (設計)アーキサイトメビウス (施工)未定 (階数)地上14

mita2apa

apa)ザ・コノエ三田綱町計画

(建築主)アパホーム (設計)四季建築設計事務所 (施工)新日本建設 (階数)地上9、地下2

hirakawacho1yasuda

安田不)平河町1丁目計画

(建築主)安田不動産 (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)12 (総戸数)未定

motoazabu3sumifu

住友不)元麻布3丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)西松建設 (施工)西松建設 (階数)地上5、地下1 (総戸数)

nakazato3nomura

野村不)中里3丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)長谷工コーポレーション (施工)長谷工コーポレーション (階数)

minamiotsuka3sankei

サンケイビル)南大塚3丁目計画

(建築主)サンケイビル (設計)木内建設 (施工)木内建設 (階数)11 (総戸数)49

nishiazabu2mitsubishi

三菱地所)西麻布2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)アーキフォルム (施工)未定 (階数)7階 (総戸数)

higashiyama1mitsubishi

三菱地所)東山1丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)長谷川建築企画 (施工)東亜建設工業 (階数)地下1、地

roppongi4mitsui

三井不)六本木4丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)鹿島建設 (施工)未定 (階数)地上7、地下2

minamiaoyama2mitsui

三井不)南青山2丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)大林組 (施工)未定 (階数)26 (総戸数)未

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑