*

新日鉄興和不)千石2丁目計画

(建築主)新日鉄興和不動産
(設計)MICHIRO建築設計
(施工)未定
(階数)10
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)566
(延べ面積/㎡)2,599
(着工予定)20150911
(完成予定)20170228

千石駅と新大塚駅と茗荷谷駅の中間地点付近に位置する新日鉄興和不動産のプロジェクトです。

そう遠くないところに超高額で分譲中のインペリアルガーデンなどもありますが、ここは千石アドレスとはいえ、最寄駅が徒歩10分を超えそうな感じですし、不忍通りに面したポジションなのでそう高くはならないでしょう。

新日鉄興和不動産のリビオシリーズは基本的に高級路線の物件は造っておらず、コストをあまりかけずにその分価格を抑えている印象のものが多いですし、この立地もそういった物件に向いていると思います。

◎想定坪単価
【全体平均】330万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】310~350万円

比較的単価が抑えられることを想定しても昨今の相場からするとこのぐらいは行ってしまうのではないでしょうか。

敷地形状から察するに南西をメインバルコニーとした全戸南西向きとなる可能性が高く、比較的日照条件が良い住戸が多くなりそうな印象なのでそのあたりも多少加味した想定値となっています。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。
※情報はあくまで計画段階のもので今後変更される可能性がありますし、結果的に分譲されないケースもあります。

a related article

sendagaya5propersto

プロパスト)千駄ヶ谷5丁目計画

(建築主)プロパスト (設計)四季建築設計事務所 (施工)未定 (階数)14 (総戸数)未定

higashiazabu1sumifu

住友不)東麻布1丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)多田建設 (施工)多田建設 (階数)15 (総戸数)未定 (

kiyosumi1nomura

野村不)清澄1丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)佐藤工業 (施工)佐藤工業 (階数)15 (総戸数)未定 (

kamiosaki2sumifu

住友不)上大崎2丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)村本建設 (施工)村本建設 (階数)3 (総戸数)未定 (敷

nishiwaseda2hishijyu

菱重エステート)ディアスタ西早稲田計画

(建築主)菱重エステート (設計)ユーライズ企画設計一級建築士事務所 (施工)風越建設 (階数

ningyocho3nomura

野村不)プラウド人形町Ⅱ計画

(建築主)野村不動産 (設計)野村建設工業 (施工)野村建設工業 (階数)地上14、地下1

irifune2mitsubishi

三菱地所)入船2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)長谷川建築企画 (施工)川口土木建築工業 (階数)地上1

higashinihonbashi2mitsubishi

三菱地所)東日本橋2丁目計画

(建築主)三菱地所 (設計)森本組 (施工)未定 (階数)14 (総戸数)未定 (敷地面積

shimomeguro2sumifu

住友不)下目黒2丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)村本建設 (施工)村本建設 (階数)15(北棟)、16(南棟)

shirokane6sumifu

住友不)白金6丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)西松建設 (施工)西松建設 (階数)地上21、地下1 (総戸数

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑