*

住友不)上大崎2丁目計画

(建築主)住友不動産
(設計)村本建設
(施工)村本建設
(階数)3
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)1,277
(延べ面積/㎡)2,263
(着工予定)20150831
(完成予定)20170131

一昨日、三菱地所の上大崎2丁目計画を取り上げましたが、その近くに誕生するのがこちらの物件です。

ただ、こちらは地所のウィンザー長者丸跡地と比べると敷地面積が半分ぐらいしかありませんし、高さ10m制限区域となるので3階建しか建てられず、物件規模としては小さ目です。

首都高にも近いポジション、かつ、設計・施工も村本建設ですし高級路線ではないのかな???

◎想定坪単価
【全体平均】600万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】520~700万円

高級路線ではないのかもしれませんが、目黒駅徒歩5~6分の第1種低層住居専用地域という立地条件のスミフによる分譲とくれば安くなりようがありません。

下階は条件が良いとは言えないのでそれなりに安くなるような気がしますが、3階は高いんでしょうねぇ…。
このあたりの物件供給というのは本当に少ないですからすんごい価格で長期販売するのでしょう。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

ebisuminami3open

オープンハウス)恵比寿南3丁目計画

(建築主)オープンハウスディベロップメント (設計)長谷建築設計事務所 (施工)未定 (階数)

kaigan3keihan

京阪不)海岸3丁目計画

(建築主)京阪電鉄不動産 (設計)長谷工コーポレーション (施工)長谷工コーポレーション (階

takanawa4totate

東京建物)高輪4丁目計画

(建築主)東京建物 (設計)アーキサイトメビウス (施工)未定 (階数)地上5、地下1 (総

nishigotanda3token

東京建物×三菱地所)西五反田3丁目計画

(建築主)東京建物、三菱地所レジデンス (設計)木内建設 (施工)未定 (階数)地上19、地下

koishikawa3hajime

一建設)プレシス小石川3丁目計画

(建築主)一建設 (設計)オーエーシー設計 (施工)未定 (階数)7 (総戸数)未定 (敷

oohashi2kintetsu

近鉄不)大橋2丁目計画

(建築主)近鉄不動産 (設計)新日本建設 (施工)新日本建設 (階数)地上5、地下2 (総戸

honkomagome6tokyu

東急不) 本駒込6丁目計画(ブランズ文京本駒込六丁目計画)

(建築主)東急不動産 (設計)フリークス一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)12 (総戸

shibuya4tokyu

東急不)東4丁目計画

(建築主)東急不動産 (設計)熊谷組 (施工)未定 (階数)13 (総戸数)未定 (敷地面

musashikoyamamitsui

三井、旭化成他)武蔵小山パルム駅前地区再開発

(建築主)武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合 (事業協力者)三井不動産レジデンシャル、旭化成不

toyama1kintetsu

近鉄不)戸山1丁目計画(夏目坂プロジェクト)

(建築主)近鉄不動産 (設計)アム・ザイン (施工)未定 (階数)5 (総戸数)36 (敷

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑