*

三菱地所)碑文谷1丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス
(設計)日本国土開発
(施工)未定
(階数)5
(総戸数)17
(敷地面積/㎡)719
(延べ面積/㎡)1,661
(着工予定)20151001
(完成予定)20170331

最近、東京建物の碑文谷1丁目計画(ブリリア目黒碑文谷)が正式にリリースされましたが、三菱地所のザ・パークハウスも同じ碑文谷1丁目に誕生するようです。

同じ5階建でこちらの方が敷地面積が小さい分スケールには欠けますが、西側の借景の良好なポジションです。やはり最寄駅までの距離がネックですが、碑文谷はそういった物件が多いですし致し方ないところでしょう。

◎想定坪単価
【全体平均】360万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】330~390万円

ブリリア目黒碑文谷は最寄駅が西小山駅徒歩14分ですが、こちらは都立大学駅や学芸大学駅がギリギリ徒歩15分以内になるでしょうか???

もしなるようであればこちらの方が高くなりそうですね。ブリリアは敷地形状上、角住戸を除き東向きであり南向き住戸率が低いですが、こちらはそれなりに南向き住戸を増やせそうなのでそういう意味でもやや高めの設定となる可能性が高いのではないでしょうか。

ブリリア目黒碑文谷のレンジ上限は最近の相場を加味すると予想がちょっと低すぎた気がします…。
唯一南を向いた南東角は非常に貴重なプランなので400越えもありえるかも…。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

nakamachi5list

リスト)リストレジデンス用賀(仮)計画

(建築主)リスト (設計)デベロップデザイン一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)7 (総

azabudai2yasuda

安田不他)麻布台2丁目計画

(建築主)安田不動産、向陽開発 (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)14 (総戸数

irifune2mitsubishi

三菱地所)入船2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)長谷川建築企画 (施工)川口土木建築工業 (階数)地上1

toyama1kintetsu

近鉄不)戸山1丁目計画(夏目坂プロジェクト)

(建築主)近鉄不動産 (設計)アム・ザイン (施工)未定 (階数)5 (総戸数)36 (敷

arakichohankyu

阪急不)荒木町計画

(建築主)阪急不動産 (設計)日建ハウジングシステム (施工)未定 (階数)地上13、地下1

kameido7mitsubishi

三菱地所)亀戸7丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)長谷工コーポレーション (施工)未定 (階数)13 (

kohinata2mitsui

三井不)小日向2丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)INA新建築研究所 (施工)未定 (階数)3 (

yushima3shinnittetsu

新日鉄興和)湯島3丁目計画

(建築主)新日鉄興和不動産 (設計)淺沼組 (施工)淺沼組 (階数)地上14、地下1 (総戸

musashikoyamamitsui

三井、旭化成他)武蔵小山パルム駅前地区再開発

(建築主)武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合 (事業協力者)三井不動産レジデンシャル、旭化成不

honkomagome6tokyu

東急不) 本駒込6丁目計画(ブランズ文京本駒込六丁目計画)

(建築主)東急不動産 (設計)フリークス一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)12 (総戸

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑