*

野村不)清澄1丁目計画

(建築主)野村不動産
(設計)佐藤工業
(施工)佐藤工業
(階数)15
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)2,260
(延べ面積/㎡)9,990
(着工予定)20151116
(完成予定)20171228

清澄白河駅徒歩6~7分のスケール感のある野村不動産のプロジェクトです。プラウド清澄白河でしょうか。

隅田川を渡らねばなりませんが、水天宮前駅も徒歩10分圏内となる上層階からは隅田川ビューも望めそうなポジションですし、清澄公園が近いのも良いですね。

◎想定坪単価
【全体平均】330万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】280~380万円

プラウドタワー木場公園のようにタワーでもなく木場公園一望ほどのインパクトのある眺望が望めるわけではありませんが、水天宮前駅までも徒歩圏で隅田川沿いという立地条件が価格に多分に影響を与えるであろうことは想像に難くありません。

15階建なのでタワーなどのように突き抜けた坪単価設定となるペントハウス住戸はないと思いますが、隅田川ビューとなる南西角住戸は結構な坪単価になるのではないでしょうか。

専有面積をどの程度に設定してくるかによっても坪単価設定は異なるかと思いますが、南西角が80平米程度であれば最上階は400万円近くなっても驚きはないですね。90平米までいっちゃうとそこまで強気な設定は難しいでしょうけどね。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

hirakawacho1yasuda

安田不)平河町1丁目計画

(建築主)安田不動産 (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)12 (総戸数)未定

ningyocho3nomura

野村不)プラウド人形町Ⅱ計画

(建築主)野村不動産 (設計)野村建設工業 (施工)野村建設工業 (階数)地上14、地下1

kitaueno2mitsubishi

三菱地×大栄×三信)北上野2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス、大栄不動産、三信住建 (設計)SHOW建築設計事務所 (施工)未定

tennozusumifu

住友不)天王洲計画タワー棟

(建築主)住友不動産 (設計)長谷工コーポレーション (施工)長谷工コーポレーション (階数)

mita2apa

apa)ザ・コノエ三田綱町計画

(建築主)アパホーム (設計)四季建築設計事務所 (施工)新日本建設 (階数)地上9、地下2

higashinihonbashi2mitsubishi

三菱地所)東日本橋2丁目計画

(建築主)三菱地所 (設計)森本組 (施工)未定 (階数)14 (総戸数)未定 (敷地面積

kouraku2mitsubishi

三菱地所)後楽2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)安宅設計 (施工)未定 (階数)8 (総戸数)未定

sanbancho20mitsui

三井不)三番町20計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)銭高組 (施工)銭高組 (階数)18 (総戸数)

higashiazabu1sumifu

住友不)東麻布1丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)多田建設 (施工)多田建設 (階数)15 (総戸数)未定 (

nishinippori2taisei

大成有楽不)西日暮里2丁目計画

(建築主)大成有楽不動産 (設計)アーバンライフ建築事務所 (施工)未定 (階数)14 (総

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑