一建設)プレシス東麻布計画
(建築主)一建設
(設計)オンズデコ一級建築士事務所
(施工)未定
(階数)地上13、地下1
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)
(延べ面積/㎡)3,861
(着工予定)20151201
(完成予定)20170630
一建設のプレシスシリーズとなる予定の東麻布のプロジェクトです。
最寄駅は赤羽橋駅徒歩1分という利便性の高いポジションで麻布十番駅も徒歩5分圏内となるでしょうか。
首都高及び交通量のある通り沿いということで麻布十番駅周辺エリアの中では最もマンション価格の安いエリアとなりますが、その分、南側が塞がれることはなく、日照不安のないポジションということになります。
◎想定坪単価
【全体平均】380万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】350~420万円
ほとんど同じような立地条件のブランズ東麻布(2011年~分譲/353万円)及びクラッシィスイートジオ東麻布(2012年分譲/336万円)が参考になるでしょう。
2011~2012年はここ数年の中では最もマンションが安った時期と言っても過言ではないので本来であればそこから2割高の坪単価400万円超となるのでしょうが、ブランド感があるとは言えない一建設のプレシスシリーズということで幾分安めにはなると見込みました。
立地的に上で挙げた2棟と同様に50平米台のディンクス向けが中心となるのでしょうか。
※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。
a related article
-
-
三菱地所)西麻布2丁目計画
(建築主)三菱地所レジデンス (設計)アーキフォルム (施工)未定 (階数)7階 (総戸数)
-
-
住友商事)神田錦町2丁目計画
(建築主)住友商事 (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)13 (総戸数)未定 (
-
-
住友不)下目黒2丁目計画
(建築主)住友不動産 (設計)村本建設 (施工)村本建設 (階数)15(北棟)、16(南棟)
-
-
モリモト)神田美土代町計画
(建築主)モリモト (設計)日本エーコン一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)13 (総戸
-
-
安田不)平河町1丁目計画
(建築主)安田不動産 (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)12 (総戸数)未定
-
-
住友不)南麻布4丁目計画
(建築主)住友不動産 (設計)大成建設 (施工)未定 (階数)13 (総戸数)未定 (敷地
-
-
東京建物)高輪4丁目計画
(建築主)東京建物 (設計)アーキサイトメビウス (施工)未定 (階数)地上5、地下1 (総
-
-
三井不)元麻布2丁目計画
(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)熊谷組 (施工)未定 (階数)5 (総戸数)30
-
-
三井不)南青山2丁目計画
(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)大林組 (施工)未定 (階数)26 (総戸数)未
-
-
東急不)明石町7計画
(建築主)東急不動産 (設計)日企設計 (施工)未定 (階数)12 (総戸数)未定 (敷地
- PREV
- 住友不)下目黒2丁目計画
- NEXT
- 住友商事)神田錦町2丁目計画