*

一建設)プレシス東麻布計画

(建築主)一建設
(設計)オンズデコ一級建築士事務所
(施工)未定
(階数)地上13、地下1
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)
(延べ面積/㎡)3,861
(着工予定)20151201
(完成予定)20170630

一建設のプレシスシリーズとなる予定の東麻布のプロジェクトです。
最寄駅は赤羽橋駅徒歩1分という利便性の高いポジションで麻布十番駅も徒歩5分圏内となるでしょうか。

首都高及び交通量のある通り沿いということで麻布十番駅周辺エリアの中では最もマンション価格の安いエリアとなりますが、その分、南側が塞がれることはなく、日照不安のないポジションということになります。

◎想定坪単価
【全体平均】380万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】350~420万円

ほとんど同じような立地条件のブランズ東麻布(2011年~分譲/353万円)及びクラッシィスイートジオ東麻布(2012年分譲/336万円)が参考になるでしょう。

2011~2012年はここ数年の中では最もマンションが安った時期と言っても過言ではないので本来であればそこから2割高の坪単価400万円超となるのでしょうが、ブランド感があるとは言えない一建設のプレシスシリーズということで幾分安めにはなると見込みました。

立地的に上で挙げた2棟と同様に50平米台のディンクス向けが中心となるのでしょうか。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

kitaotsuka3sumifu

住友不)北大塚2丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)大豊建設 (施工)大豊建設 (階数)15 (総戸数)106

ningyocho3nomura

野村不)プラウド人形町Ⅱ計画

(建築主)野村不動産 (設計)野村建設工業 (施工)野村建設工業 (階数)地上14、地下1

higashishinagawa4sekihase

積水・長谷工)東品川4丁目計画

(建築主)積水ハウス、長谷工コーポレーション (設計)長谷工コーポレーション (施工)長谷工コー

kiyosumi1nomura

野村不)清澄1丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)佐藤工業 (施工)佐藤工業 (階数)15 (総戸数)未定 (

saga1nomura

野村不)佐賀1丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)木内建設 (施工)木内建設 (階数)19 (総戸数)未定 (

nakamachi5list

リスト)リストレジデンス用賀(仮)計画

(建築主)リスト (設計)デベロップデザイン一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)7 (総

koishikawa4morimoto

モリモト)小石川4丁目計画

(建築主)モリモト (設計)庵都市建築設計事務所 (施工)未定 (階数)6 (総戸数)未定

midoyochomorimoto

モリモト)神田美土代町計画

(建築主)モリモト (設計)日本エーコン一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)13 (総戸

okamoto2cosmos

コスモスイニシア)岡本2丁目計画

(建築主)コスモスイニシア (設計)g-mute planning (施工)ライト工業 (階数

shimomeguro2sumifu

住友不)下目黒2丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)村本建設 (施工)村本建設 (階数)15(北棟)、16(南棟)

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑