*

双日×三信)高輪4丁目計画

(建築主)双日都市開発、三信住建
(設計)竹中工務店
(施工)竹中工務店
(階数)地上4、地下1
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)
(延べ面積/㎡)3,334
(着工予定)20160115
(完成予定)20170831

(2003~2014年に分譲されたマンションが表示されています。表示しているマンションの詳細は「お知らせ」をご覧下さい。)

ソニー独身寮跡地の双日(+三信住建)のプロジェクトです。
品川駅まで徒歩8~9分という利便性を備えながらも御殿山エリアにほど近い住環境的にも魅力の高いバランスの良いポジションですね。

双日は大手財閥系デベロッパーのようなブランド力がありませんし、低層建ということで総戸数は多くとも40戸程度ではないかと思いますが、立地に相応しいグレード感のあるものを期待したいですね。

設計・施工にはスーパーゼネコン竹中工務店を起用するとのことで余計に期待してしまいますね。非常に楽しみです。

◎想定坪単価
【全体平均】510万円
【全体平均(プレミアム住戸除く)】480万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】420~700万円

近くで行われる東京建物の高輪4丁目計画は平均専有面積が100平米を超える予定であることからかなり高額な単価予想としましたが、ここは総戸数が明らかになっておらず、一般的な平均70平米前後と仮定するならばさすがにそこまでは高くなることはないと思われます。

ただ、前述のようにこのスケールの物件で竹中工務店が起用されていることはかなり特別なことですし、条件の良い上層階プレミアムプランはかなりの単価がつくでろうことは想像に難くありません。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

kiyosumi1nomura

野村不)清澄1丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)佐藤工業 (施工)佐藤工業 (階数)15 (総戸数)未定 (

ebisuminami1nomura

野村不)恵比寿南1丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)前田建設工業 (施工)前田建設工業 (階数)13 (総戸数)未

mukougaoka1sojitsu

双日他)向丘1丁目計画

(建築主)双日都市開発、一成開発設計 (設計)現代綜合設計 (施工)未定 (階数)15 (総

nishishinbashi3open

オープンハウス)オープンレジデンシア西新橋3丁目計画

(建築主)オープンハウスディベロップメント (設計)カイ設計 (施工)未定 (階数)15 (

higashinihonbashi2mitsubishi

三菱地所)東日本橋2丁目計画

(建築主)三菱地所 (設計)森本組 (施工)未定 (階数)14 (総戸数)未定 (敷地面積

oyamadai3mitsubishi

三菱地所)尾山台3丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)長谷川建築企画 (施工)未定 (階数)6 (総戸数)3

koishikawa3hajime

一建設)プレシス小石川3丁目計画

(建築主)一建設 (設計)オーエーシー設計 (施工)未定 (階数)7 (総戸数)未定 (敷

kameido7mitsubishi

三菱地所)亀戸7丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)長谷工コーポレーション (施工)未定 (階数)13 (

jinnan1sumifu

住友不)神南1丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)大成建設 (施工)大成建設 (階数)地上22、地下1 (総戸数

aobadai1sekisui

積水ハウス)青葉台1丁目計画

(建築主)積水ハウス (設計)フォルム建築計画研究所 (施工)馬淵建設 (階数)地上3、地下2

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑