*

モリモト)神田美土代町計画

(建築主)モリモト
(設計)日本エーコン一級建築士事務所
(施工)未定
(階数)13
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)419
(延べ面積/㎡)3,657
(着工予定)20150915
(完成予定)20170330

最寄駅は小川町駅で徒歩2分でしょうか。すぐ近くで分譲されたばかりのプラウド千代田淡路町は淡路町駅及び小川町駅双方とも徒歩2分でしたが、同じような条件になりそうです。
新御茶ノ水駅、神田駅などもほど近い交通利便性の高いポジションです。

モリモトは基本的に住環境の良い低層物件を得意とする傾向にあり、こういった都心立地の中層物件のイメージがあまりなくブランドがあまりしっくりこないのですが、ディアナはないと思うので初台などと似たケースでピアースですかね???
ピアース神田美土代町とかかね???「千代田」をつけるなら駅名をとって千代田淡路町でしょうが。

◎想定坪単価
【全体平均】380万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】350~420万円

近隣実績は、昨年分譲されたザ・パークハウス千代田淡路町(集計期間外なので地図上にはありません)は平均坪単価363万円でしたが、前述のプラウド千代田淡路町は平均で坪単価400万円を超えていたはずです。

ここはスケール的にもブランド的にもプラウドに劣るので分譲時期も考慮しどちらかというとザ・パークハウスに近い水準というイメージでしょうか。

プラウド千代田淡路町の1LDKは間取りが悪い上に、低層階は囲まれ感が強く坪単価が弱めだったこともあり、人気が上々でしたが、デザイン性に定評のあるモリモト物件ですからここもコンパクトタイプが中心となるでしょうか。

モリモトは間取りを比較的重視するデベロッパーですし、間取り次第では結構強い数字となる可能性もあるでしょう。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

kitaotsuka3sumifu

住友不)北大塚2丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)大豊建設 (施工)大豊建設 (階数)15 (総戸数)106

shibuya4sekisui

積水ハウス)渋谷4丁目計画

(建築主)積水ハウス (設計)宮川憲司建築事務所 (施工)未定 (階数)地上6、地下1 (総

ebisuminami3open

オープンハウス)恵比寿南3丁目計画

(建築主)オープンハウスディベロップメント (設計)長谷建築設計事務所 (施工)未定 (階数)

higashinihonbashi2mitsubishi

三菱地所)東日本橋2丁目計画

(建築主)三菱地所 (設計)森本組 (施工)未定 (階数)14 (総戸数)未定 (敷地面積

nihonbashiyokyamaopenhouse

オープンハウス)オープンレジデンシア日本橋横山町計画

(建築主)オープンハウスディベロップメント (設計)小野田建築設計事務所 (施工)未定 (階数

shibuya4tokyu

東急不)東4丁目計画

(建築主)東急不動産 (設計)熊谷組 (施工)未定 (階数)13 (総戸数)未定 (敷地面

nishinippori2asahi

旭化成)西日暮里2丁目計画

(建築主)旭化成不動産レジデンス (設計)核建築設計事務所 (施工)未定 (階数)地上14、地

mukougaoka1sojitsu

双日他)向丘1丁目計画

(建築主)双日都市開発、一成開発設計 (設計)現代綜合設計 (施工)未定 (階数)15 (総

higashigaoka1meiwa

明和地所)クリオ駒沢公園計画

(建築主)明和地所 (設計)三輪設計 (施工)未定 (階数)6 (総戸数)53 (敷地面積

oyamadai3mitsubishi

三菱地所)尾山台3丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)長谷川建築企画 (施工)未定 (階数)6 (総戸数)3

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑