*

野村不)恵比寿南1丁目計画

(建築主)野村不動産
(設計)前田建設工業
(施工)前田建設工業
(階数)13
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)1,070
(延べ面積/㎡)5,098
(着工予定)20150501
(完成予定)20170101

敷地面積は1,000㎡ちょっととけして大きくはありませんが、恵比寿駅徒歩3分と思われる類まれな立地で高額物件となることは必至です。

大通り沿いではないものの敷地南西部の道路はそれなりに交通量がありますし、駅に近い商業エリアでファミリーが落ち着いて住むのに適しているとは言い難いので1LDKや2LDKタイプを多くすることで3LDKを想定した場合よりも高めの坪単価設定としてくる可能性が高いです。

◎想定坪単価
【全体平均】490万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】430~550万円

クオリアの過去事例からすると300万円台半ばなのですが、このご時世300万円台はありえないどころか場合によっては500万円超もあるかも。上層階以外は視界的に条件が良いとは言えないためそれなりに坪単価にバラつきはありそうですが…。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

ginza3mitsui

三井不)銀座3丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)地上13、地

koishikawa3hajime

一建設)プレシス小石川3丁目計画

(建築主)一建設 (設計)オーエーシー設計 (施工)未定 (階数)7 (総戸数)未定 (敷

nishishinbashi3open

オープンハウス)オープンレジデンシア西新橋3丁目計画

(建築主)オープンハウスディベロップメント (設計)カイ設計 (施工)未定 (階数)15 (

mita2sekisui

積水ハウス)三田2丁目計画

(建築主)積水ハウス (設計)フォルム建築計画研究所 (施工)未定 (階数)地上5、地下1

shinjuku2mitsubishi

三菱地所)新宿2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)日建ハウジングシステム (施工)未定 (階数)地上14、

higashigaoka1meiwa

明和地所)クリオ駒沢公園計画

(建築主)明和地所 (設計)三輪設計 (施工)未定 (階数)6 (総戸数)53 (敷地面積

yushima3morimoto

モリモト)湯島3丁目計画

(建築主)モリモト (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)地上15階、地下2階 (総

higashishinagawa4sekihase

積水・長谷工)東品川4丁目計画

(建築主)積水ハウス、長谷工コーポレーション (設計)長谷工コーポレーション (施工)長谷工コー

motoazabu3sumifu

住友不)元麻布3丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)西松建設 (施工)西松建設 (階数)地上5、地下1 (総戸数)

kiyosumi1nomura

野村不)清澄1丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)佐藤工業 (施工)佐藤工業 (階数)15 (総戸数)未定 (

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑