野村不)恵比寿南1丁目計画
(建築主)野村不動産
(設計)前田建設工業
(施工)前田建設工業
(階数)13
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)1,070
(延べ面積/㎡)5,098
(着工予定)20150501
(完成予定)20170101
敷地面積は1,000㎡ちょっととけして大きくはありませんが、恵比寿駅徒歩3分と思われる類まれな立地で高額物件となることは必至です。
大通り沿いではないものの敷地南西部の道路はそれなりに交通量がありますし、駅に近い商業エリアでファミリーが落ち着いて住むのに適しているとは言い難いので1LDKや2LDKタイプを多くすることで3LDKを想定した場合よりも高めの坪単価設定としてくる可能性が高いです。
◎想定坪単価
【全体平均】490万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】430~550万円
クオリアの過去事例からすると300万円台半ばなのですが、このご時世300万円台はありえないどころか場合によっては500万円超もあるかも。上層階以外は視界的に条件が良いとは言えないためそれなりに坪単価にバラつきはありそうですが…。
※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。
a related article
-
-
三菱地所)入船2丁目計画
(建築主)三菱地所レジデンス (設計)長谷川建築企画 (施工)川口土木建築工業 (階数)地上1
-
-
三菱地所)後楽2丁目計画
(建築主)三菱地所レジデンス (設計)安宅設計 (施工)未定 (階数)8 (総戸数)未定
-
-
野村不)芝2丁目計画
(建築主)野村不動産 (設計)木内建設 (施工)未定 (階数)14 (総戸数)51 (敷地
-
-
安田不)平河町1丁目計画
(建築主)安田不動産 (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)12 (総戸数)未定
-
-
東急不)明石町7計画
(建築主)東急不動産 (設計)日企設計 (施工)未定 (階数)12 (総戸数)未定 (敷地
-
-
モリモト)小石川4丁目計画
(建築主)モリモト (設計)庵都市建築設計事務所 (施工)未定 (階数)6 (総戸数)未定
-
-
三菱地所)上大崎2丁目計画
(建築主)三菱地所レジデンス (設計)木内建設 (施工)木内建設 (階数)地上5、地下1 (
-
-
住友不)大森海岸計画
(建築主)住友不動産 (設計)五洋建設 (施工)五洋建設 (階数)地上23、地下1 (総戸数
-
-
三井不)元麻布2丁目計画
(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)熊谷組 (施工)未定 (階数)5 (総戸数)30
-
-
三井不)六本木4丁目計画
(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)鹿島建設 (施工)未定 (階数)地上7、地下2
- PREV
- 三井不)一番町14計画
- NEXT
- モリモト)目黒本町1丁目計画