*

阪急不)荒木町計画

(建築主)阪急不動産
(設計)日建ハウジングシステム
(施工)未定
(階数)地上13、地下1
(総戸数)135
(敷地面積/㎡)1,820
(延べ面積/㎡)9,999
(着工予定)20160401
(完成予定)20180630

四ツ谷駅からは徒歩10分弱ぐらいかかりそうですが、四谷三丁目駅及び曙橋駅はわりと近そうな阪急不動産のプロジェクトです。

阪急不動産は関西圏では非常に存在感のあるデベロッパーですが、首都圏ではスケール感のある物件の実績は少ないです。

ここは総戸数135戸と首都圏の阪急物件の中ではかなりの規模のあるプロジェクトでどのようなものとなるのか楽しみですね。
延べ面積と総戸数から察するに平均専有面積は60平米ぐらいはありそうですので、結構大きな物件となります。

◎想定坪単価
【全体平均】380万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】350~410万円

四ツ谷駅からは少々距離があるため、もの凄い単価とまではならなそうですが、あまり供給の多いエリアではありませんし、2LDK~3LDK中心でグロスもそれなりの高級感のある物件となることが予想されます。

ただ、上層階を除き南側が近い距離で塞がれたポジションなので、東と西がメインバルコニーとなるのでしょうか。日照条件を考えればもう少し安く出てもおかしくないですが、このご時世はおそらくそうはならないのではないでしょうか。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

kitaotsuka3sumifu

住友不)北大塚2丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)大豊建設 (施工)大豊建設 (階数)15 (総戸数)106

shibuya4sekisui

積水ハウス)渋谷4丁目計画

(建築主)積水ハウス (設計)宮川憲司建築事務所 (施工)未定 (階数)地上6、地下1 (総

tennozusumifu

住友不)天王洲計画タワー棟

(建築主)住友不動産 (設計)長谷工コーポレーション (施工)長谷工コーポレーション (階数)

hakusan1mitsubishi

三菱地所)白山1丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)大豊建設 (施工)大豊建設 (階数)8 (総戸数)未定

yushima2itochu

伊藤忠)湯島2丁目計画

roppongi4mitsui

三井不)六本木4丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)鹿島建設 (施工)未定 (階数)地上7、地下2

higashiazabu1hajime

一建設)プレシス東麻布計画

(建築主)一建設 (設計)オンズデコ一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)地上13、地下1

irifune2mitsubishi

三菱地所)入船2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)長谷川建築企画 (施工)川口土木建築工業 (階数)地上1

shiba2nomura

野村不)芝2丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)木内建設 (施工)未定 (階数)14 (総戸数)51 (敷地

shirokane2mitsubishi

三菱地所×野村不)白金2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス・野村不動産 (設計)竹中工務店 (施工)竹中工務店 (階数)28

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑