*

三井不)六本木4丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル
(設計)鹿島建設
(施工)未定
(階数)地上7、地下2
(総戸数)46
(敷地面積/㎡)2,894
(延べ面積/㎡)13,030
(着工予定)未定
(完成予定)未定

ヴァンガード跡地、六本木駅徒歩4分程度のパークマンションとなることが確実と言われているプロジェクトです。

すごく有名なプロジェクトで大分前に発表されているので今更感がありますが取り上げてみます。

◎想定坪単価
【全体平均】1,150万円
【全体平均(プレミアム住戸除く)】900万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】700~1,500万円

最大の参考物件となるのは当然お隣のパークマンション六本木(2008年分譲/1,141万円)でしょう。前回のプチバブルの終盤に凄まじい価格で分譲されたのがパークマンション六本木でした。

ここも今回のプチバブル最後の花火となる可能性も無きにしも非ずな感じで容赦ない値付けとなることが予想されます。

パークマンション六本木同様に最大の売りとなるのが檜町公園ビューとなる北西向き住戸ですが、その北西向き住戸を増やすため北西に面したプランはかなりのナロースパン設計となるようです。
そのため、角住戸を除けば予想されているよりも単価が抑えられるような気もしますが…。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。
※情報はあくまで計画段階のもので今後変更される可能性がありますし、結果的に分譲されないケースもあります。

a related article

oyamadai3mitsubishi

三菱地所)尾山台3丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)長谷川建築企画 (施工)未定 (階数)6 (総戸数)3

nakazato3nomura

野村不)中里3丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)長谷工コーポレーション (施工)長谷工コーポレーション (階数)

kiyosumi1nomura

野村不)清澄1丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)佐藤工業 (施工)佐藤工業 (階数)15 (総戸数)未定 (

suidou2totate

東京建物)水道2丁目計画

(建築主)東京建物 (設計)木内建設 (施工)木内建設 (階数)10 (総戸数)未定 (敷

higashiazabu1sumifu

住友不)東麻布1丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)多田建設 (施工)多田建設 (階数)15 (総戸数)未定 (

koishikawa3hajime

一建設)プレシス小石川3丁目計画

(建築主)一建設 (設計)オーエーシー設計 (施工)未定 (階数)7 (総戸数)未定 (敷

sendagaya5propersto

プロパスト)千駄ヶ谷5丁目計画

(建築主)プロパスト (設計)四季建築設計事務所 (施工)未定 (階数)14 (総戸数)未定

hamacho2daiwa

大和ハウス)日本橋浜町2丁目計画

(建築主)大和ハウス工業 (設計)長谷工コーポレーション (施工)未定 (階数)14 (総戸

azabudai2yasuda

安田不他)麻布台2丁目計画

(建築主)安田不動産、向陽開発 (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)14 (総戸数

yushima3morimoto

モリモト)湯島3丁目計画

(建築主)モリモト (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)地上15階、地下2階 (総

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑