三井不)本郷6丁目計画
(建築主)三井不動産レジデンシャル
(設計)みらい建設工業
(施工)未定
(階数)7
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)1,412
(延べ面積/㎡)2,722
(着工予定)20160601
(完成予定)20170930
春日駅が徒歩4~5分、東大前駅までも10分圏内の三井のプロジェクトです。太栄館跡地でかなりの傾斜地ですが、南面間口の広い土地で南向き住戸率を高くできそうです。
春日駅の北東エリアや東大前駅周辺はマンション分譲が少ないエリアなので参考となる分譲事例が少ないのですが、天下の三井プロジェクトですしそのような希少性も考慮して強気な価格設定となる可能性が高いでしょう。
春日駅前は再開発が予定されており、今以上に注目度が高くなるでしょうし。
◎想定坪単価
【全体平均】400万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】330~450万円
かなりの傾斜地ということで一部に条件の悪い住戸もあることを想定してレンジは広めに設定しました。ただ、南向き住戸が多いはずなので全体平均としてはやはり高くなると予想します。
※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。
※情報はあくまで計画段階のもので今後変更される可能性がありますし、結果的に分譲されないケースもあります。
a related article
-
-
三菱地所)南麻布1丁目計画
(建築主)三菱地所レジデンス、オープンハウスディベロップメント (設計)戸田建設 (施工)未定
-
-
三菱地所)月島2丁目計画
(建築主)三菱地所レジデンス (設計)IAO竹田設計 (施工)森本組 (階数)12 (総戸数
-
-
住友不)南麻布4丁目計画
(建築主)住友不動産 (設計)大成建設 (施工)未定 (階数)13 (総戸数)未定 (敷地
-
-
モリモト)目黒本町1丁目計画
(建築主)モリモト (設計)スペーステック (施工)未定 (階数)6 (総戸数)53 (敷
-
-
積水ハウス)三田2丁目計画
(建築主)積水ハウス (設計)フォルム建築計画研究所 (施工)未定 (階数)地上5、地下1
-
-
野村不)清澄1丁目計画
(建築主)野村不動産 (設計)佐藤工業 (施工)佐藤工業 (階数)15 (総戸数)未定 (
-
-
大和ハウス)日本橋浜町2丁目計画
(建築主)大和ハウス工業 (設計)長谷工コーポレーション (施工)未定 (階数)14 (総戸
-
-
阪急不)元麻布3丁目計画
(建築主)阪急不動産 (設計)日建ハウジングシステム (施工)鴻池組 (階数)5 (総戸数)
-
-
モリモト)湯島3丁目計画
(建築主)モリモト (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)地上15階、地下2階 (総
-
-
三井不)小日向2丁目計画
(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)INA新建築研究所 (施工)未定 (階数)3 (
- PREV
- 阪急不)元麻布3丁目計画
- NEXT
- 三菱地所)月島2丁目計画