*

双日他)向丘1丁目計画

(建築主)双日都市開発、一成開発設計
(設計)現代綜合設計
(施工)未定
(階数)15
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)490
(延べ面積/㎡)2,998
(着工予定)20160125
(完成予定)20171031

(2003~2014年に分譲されたマンションが表示されています。表示しているマンションの詳細は「お知らせ」をご覧下さい。)

東大前駅徒歩2分程度と思われる双日のプロジェクトです。マンション名はインプレスト●●東大前って感じかな???(●●には「文京」とか「本郷」とか)

東大前駅前はその名の通り約半分が東大の敷地となり、残り半分も戸建住宅街が中心となるのでマンション分譲は多くありません。

当物件も周辺の物件同様に小規模にはなりますが、マンション供給自体が少ないエリアなので単価はそれなりのものとなる可能性が高いですね。

◎想定坪単価
【全体平均】380万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】350~420万円

参考にしたのはブリリア東大前(2011年分譲/316万円)、パークホームズ本郷東大前(2012年分譲/312万円)です。分譲時期はマンションの売れ行きが良かった時代ではありませんが、どちらもすぐに完売しており、このエリアの物件は供給自体が少ないため出るとすぐに売れてしまう傾向にあります。

この物件は東大前駅の北側(本郷三丁目駅から見てより離れる方向)なので、南側に比べ幾分安くなるかと思いますが、それでも昨今の相場下においては3~4年前の水準に比べ2割増しはくだらないのではないでしょうか。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

higashigaoka1meiwa

明和地所)クリオ駒沢公園計画

(建築主)明和地所 (設計)三輪設計 (施工)未定 (階数)6 (総戸数)53 (敷地面積

tennozusumifu

住友不)天王洲計画タワー棟

(建築主)住友不動産 (設計)長谷工コーポレーション (施工)長谷工コーポレーション (階数)

sirokanedai3daiwa

大和ハウス)プレミスト白金台計画

(建築主)大和ハウス工業 (設計)スタイレックス (施工)未定 (階数)12 (総戸数)33

kouraku2mitsubishi

三菱地所)後楽2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)安宅設計 (施工)未定 (階数)8 (総戸数)未定

suidou2totate

東京建物)水道2丁目計画

(建築主)東京建物 (設計)木内建設 (施工)木内建設 (階数)10 (総戸数)未定 (敷

kamiosaki2sumifu

住友不)上大崎2丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)村本建設 (施工)村本建設 (階数)3 (総戸数)未定 (敷

shinonome1itochu

伊藤忠他)東雲1丁目計画

(建築主)伊藤忠都市開発、セコムホーム、三信住建 (設計)大末建設 (施工)未定 (階数)14

higashiazabu1sumifu

住友不)東麻布1丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)多田建設 (施工)多田建設 (階数)15 (総戸数)未定 (

mita5mitsui

三井不)三田5丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)アトリエシープ (施工)五洋建設 (階数)19

nishinippori2asahi

旭化成)西日暮里2丁目計画

(建築主)旭化成不動産レジデンス (設計)核建築設計事務所 (施工)未定 (階数)地上14、地

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑