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三菱地×大栄×三信)北上野2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス、大栄不動産、三信住建
(設計)SHOW建築設計事務所
(施工)未定
(階数)15
(総戸数)56
(敷地面積/㎡)787
(延べ面積/㎡)5,234
(着工予定)20160108
(完成予定)20171228

上野駅徒歩7~8分と思われる三菱地所主導のプロジェクトです。上野と名の付くザ・パークハウスはたくさんあるので、ここはどうなるのでしょうね。ザ・パークハウス北上野は響きが良くないので、つけたくないと思うんですよね。

◎想定坪単価
【全体平均】300万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】270~330万円

周辺には地味な色が並んでおり、上野駅を徒歩圏とするエリアの中で最も単価が伸びないエリアとなるのですが、このご時世ですので、それなりの単価水準にはなるのでしょうね。

周囲はそれほど高い建物がありませんし、パークホームズ上野(2011~2012年分譲/255万円)やクレヴィア上野(2012年分譲/238万円)などと違い清洲橋通りから1本入ったポジションもプラス要素として扱われる可能性が高いです。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

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