*

東京建物)碑文谷1丁目計画

(建築主)東京建物
(設計)スターテック一級建築士事務所
(施工)未定
(階数)5
(総戸数)33
(敷地面積/㎡)1,245
(延べ面積/㎡)2,994
(着工予定)20150507
(完成予定)20160831

学芸大学駅、都立大学駅、西小山駅、洗足駅のちょうど中間地点あたりに予定されているプロジェクトです。最寄駅は西小山駅でしょうか。10分は越えてしまいそうです。

ただ、3方で接道しつつも大通りに面してない碑文谷らしい良好な住環境を享受できそうな物件でそれなりの価格帯となることが予想されます。ブリリア碑文谷となるのでしょうか。

◎想定坪単価
【全体平均】330万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】310~360万円

近いポジションにパークホームズ碑文谷ロジュマン(2003年分譲/266万円)がありますが、もう10年以上前に分譲された物件なので参考になりません。当物件は南面こそ接道していませんが南方向には高い建物はなく日照良好ですし、低層階住戸の条件も悪くないと思うので全体的にそれなりの単価設定となる可能性が高いと読んでいます。
駅距離は住環境の良さで相殺というパターンです。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。
※情報はあくまで計画段階のもので今後変更される可能性がありますし、結果的に分譲されないケースもあります。

a related article

jinnan1sumifu

住友不)神南1丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)大成建設 (施工)大成建設 (階数)地上22、地下1 (総戸数

otsuka3morimoto

モリモト)大塚3丁目計画

(建築主)モリモト (設計)長谷建築設計事務所 (施工)未定 (階数)10階 (総戸数)未定

higashishinagawa4sekihase

積水・長谷工)東品川4丁目計画

(建築主)積水ハウス、長谷工コーポレーション (設計)長谷工コーポレーション (施工)長谷工コー

shimootiai2kureasu

クレアスライフ)下落合2丁目計画

(建築主)クレアスライフ (設計)シンヤ設計 (施工)未定 (階数)地上4、地下1 (総戸数

shirokane2mitsubishi

三菱地所×野村不)白金2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス・野村不動産 (設計)竹中工務店 (施工)竹中工務店 (階数)28

suidou2totate

東京建物)水道2丁目計画

(建築主)東京建物 (設計)木内建設 (施工)木内建設 (階数)10 (総戸数)未定 (敷

shimomeguro2sumifu

住友不)下目黒2丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)村本建設 (施工)村本建設 (階数)15(北棟)、16(南棟)

hirakawacho1yasuda

安田不)平河町1丁目計画

(建築主)安田不動産 (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)12 (総戸数)未定

irifune2mitsubishi

三菱地所)入船2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)長谷川建築企画 (施工)川口土木建築工業 (階数)地上1

higashigotanda5suenaga

末長)東五反田5丁目計画

(建築主)末長企画 (設計)ディー・シー・ビー (施工)末長組 (階数)地上2、地下2 (総

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑