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安田不)平河町1丁目計画

(建築主)安田不動産
(設計)IAO竹田設計
(施工)未定
(階数)12
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)328
(延べ面積/㎡)2,555
(着工予定)20150831
(完成予定)20170228

永田町駅、麹町駅及び半蔵門駅を徒歩5分前後で利用できそうな利便性の高い立地のプロジェクトです。
安田不動産の小規模物件ということであまり高級感のあるものとはならない可能性が高いですが、立地的にそれなりの価格帯にはなるのでしょう。

◎想定坪単価
【全体平均】450万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】420~500万円

最上階住戸などからは皇居方向が望めるのか分からなかったのでそこのプレミアムはのせていませんが、このぐらいにはなるのかなと。
パークハウス平河町(2006年分譲/377万円)、また、地図上には表記できていませんが、平河町2丁目のザ・レジデンス平河町(2013年分譲/438万円)などをベースに昨今の相場高を加味した感じです。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

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