*

野村不)プラウド人形町Ⅱ計画

(建築主)野村不動産
(設計)野村建設工業
(施工)野村建設工業
(階数)地上14、地下1
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)387
(延べ面積/㎡)3,546
(着工予定)20151015
(完成予定)20180131

スケール的にはかなり小さめですが、日本橋駅徒歩1~2分のプラウドのようです。
このすぐ近くの富沢町ではプラウド人形町が販売に向けて正式リリースされたばかりですが、その兄弟物件的な存在となるのでしょう。

プラウドは駅徒歩1分の地にもプラウド日本橋人形町(2012年分譲/314万円)を分譲していますし、人形町駅や小伝馬町駅界隈での存在感は大手デベの中でも随一となりつつあります。

◎想定坪単価
【全体平均】380万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】350~400万円

前述のプラウド人形町も販売までにはもうしばらく時間がかかりそうで、現状は予定価格等も明らかになっていないのですが、プラウド人形町はこちらよりもスケールのあるプロジェクトで70平米超の3LDKが中心のようです。

こちらはプラウド人形町よりもスケールが小さいですし、より駅近となるので、おそらく1LDK~2LDK中心で専有面積が狭い分坪単価もプラウド人形町よりも幾分強めになるのではないかと予想されます。

ただ、スケール的に立地以外、つまり、共用部などで付加価値をつけることは難しいと思うので、単価のレンジは比較的狭くなると見積もっています。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

shimootiai2kureasu

クレアスライフ)下落合2丁目計画

(建築主)クレアスライフ (設計)シンヤ設計 (施工)未定 (階数)地上4、地下1 (総戸数

hakusan1mitsubishi

三菱地所)白山1丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)大豊建設 (施工)大豊建設 (階数)8 (総戸数)未定

higashigaoka1meiwa

明和地所)クリオ駒沢公園計画

(建築主)明和地所 (設計)三輪設計 (施工)未定 (階数)6 (総戸数)53 (敷地面積

kamiosaki1sekisui

積水ハウス)上大崎1丁目計画

(建築主)積水ハウス (設計)竹中工務店 (施工)竹中工務店 (階数)23 (総戸数)未定

hongo6mitsui

三井不)本郷6丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)みらい建設工業 (施工)未定 (階数)7 (総戸

oomorikaigansumifu

住友不)大森海岸計画

(建築主)住友不動産 (設計)五洋建設 (施工)五洋建設 (階数)地上23、地下1 (総戸数

shirokane2mitsubishi

三菱地所×野村不)白金2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス・野村不動産 (設計)竹中工務店 (施工)竹中工務店 (階数)28

nihonbashiyokyamaopenhouse

オープンハウス)オープンレジデンシア日本橋横山町計画

(建築主)オープンハウスディベロップメント (設計)小野田建築設計事務所 (施工)未定 (階数

shirokane6sumifu

住友不)白金6丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)西松建設 (施工)西松建設 (階数)地上21、地下1 (総戸数

kamiosaki2sumifu

住友不)上大崎2丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)村本建設 (施工)村本建設 (階数)3 (総戸数)未定 (敷

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑