*

三菱地所)東山1丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス
(設計)長谷川建築企画
(施工)東亜建設工業
(階数)地下1、地上3
(総戸数)2区画合わせて42(23+19)
(敷地面積/㎡)1,326、1,321
(延べ面積/㎡)2,992、3,153
(着工予定)20150701
(完成予定)20170331

中目黒駅徒歩10分圏内となるであろう第1種低層住居専用地域内のプロジェクトです。

高さを設けることができないながらも2区画合わせると2,600㎡超というスケール感のあるプロジェクトである上に、デベロッパーが三菱地所とくれば期待が高まりますね。

施工は東亜建設工業ということでもの凄いグレード感のある物件となる可能性は低いですが、立地が良いだけに高価格帯となるのでしょうね。

◎想定坪単価
【全体平均】460万円
【全体平均(プレミアム住戸除く)】430万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】380~580万円

同じく第1種低層住居専用地域で中目黒駅徒歩5分程度となる諏訪山エリアほどは高額とはならないと言いたい所ですが、このご時世だとそれに匹敵する水準となってもおかしくないでしょう。

このエリアは三菱地所が強いエリアで数多くの物件が存在していますが、パークハウス諏訪山プレゼンス(2007年分譲/464万円)、ザ・パークハウス諏訪山(2012年分譲/392万円)などから察するにこのぐらいかなぁ…。

目黒諏訪山パークハウス(2003年分譲/317万円)の時代は安かった…。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

shimootiai2kureasu

クレアスライフ)下落合2丁目計画

(建築主)クレアスライフ (設計)シンヤ設計 (施工)未定 (階数)地上4、地下1 (総戸数

mukougaoka1sojitsu

双日他)向丘1丁目計画

(建築主)双日都市開発、一成開発設計 (設計)現代綜合設計 (施工)未定 (階数)15 (総

takanawa4sojitsu

双日×三信)高輪4丁目計画

(建築主)双日都市開発、三信住建 (設計)竹中工務店 (施工)竹中工務店 (階数)地上4、地下

kitaueno2mitsubishi

三菱地×大栄×三信)北上野2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス、大栄不動産、三信住建 (設計)SHOW建築設計事務所 (施工)未定

koishikawa4morimoto

モリモト)小石川4丁目計画

(建築主)モリモト (設計)庵都市建築設計事務所 (施工)未定 (階数)6 (総戸数)未定

hakusan1secom

セコム×サンウッド)白山1丁目計画

(建築主)セコムホームライフ、サンウッド (設計)フジタ一級建築士事務所 (施工)フジタ (階

honkomagome6tokyu

東急不) 本駒込6丁目計画(ブランズ文京本駒込六丁目計画)

(建築主)東急不動産 (設計)フリークス一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)12 (総戸

tennozusumifu

住友不)天王洲計画タワー棟

(建築主)住友不動産 (設計)長谷工コーポレーション (施工)長谷工コーポレーション (階数)

shiba2nomura

野村不)芝2丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)木内建設 (施工)未定 (階数)14 (総戸数)51 (敷地

himonya1mitsubishi

三菱地所)碑文谷1丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)日本国土開発 (施工)未定 (階数)5 (総戸数)17

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑