*

三菱地所)東山1丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス
(設計)長谷川建築企画
(施工)東亜建設工業
(階数)地下1、地上3
(総戸数)2区画合わせて42(23+19)
(敷地面積/㎡)1,326、1,321
(延べ面積/㎡)2,992、3,153
(着工予定)20150701
(完成予定)20170331

中目黒駅徒歩10分圏内となるであろう第1種低層住居専用地域内のプロジェクトです。

高さを設けることができないながらも2区画合わせると2,600㎡超というスケール感のあるプロジェクトである上に、デベロッパーが三菱地所とくれば期待が高まりますね。

施工は東亜建設工業ということでもの凄いグレード感のある物件となる可能性は低いですが、立地が良いだけに高価格帯となるのでしょうね。

◎想定坪単価
【全体平均】460万円
【全体平均(プレミアム住戸除く)】430万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】380~580万円

同じく第1種低層住居専用地域で中目黒駅徒歩5分程度となる諏訪山エリアほどは高額とはならないと言いたい所ですが、このご時世だとそれに匹敵する水準となってもおかしくないでしょう。

このエリアは三菱地所が強いエリアで数多くの物件が存在していますが、パークハウス諏訪山プレゼンス(2007年分譲/464万円)、ザ・パークハウス諏訪山(2012年分譲/392万円)などから察するにこのぐらいかなぁ…。

目黒諏訪山パークハウス(2003年分譲/317万円)の時代は安かった…。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

sengoku2shintetsu

新日鉄興和不)千石2丁目計画

(建築主)新日鉄興和不動産 (設計)MICHIRO建築設計 (施工)未定 (階数)10 (総

hirakawacho1yasuda

安田不)平河町1丁目計画

(建築主)安田不動産 (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)12 (総戸数)未定

toyama1kintetsu

近鉄不)戸山1丁目計画(夏目坂プロジェクト)

(建築主)近鉄不動産 (設計)アム・ザイン (施工)未定 (階数)5 (総戸数)36 (敷

shinjuku2mitsubishi

三菱地所)新宿2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)日建ハウジングシステム (施工)未定 (階数)地上14、

higashishinagawa4keikyu

京急×大和×長谷工)東品川4丁目計画

(建築主)京浜急行電鉄、大和ハウス工業、長谷工コーポレーション (設計)長谷工コーポレーション

jinnan1sumifu

住友不)神南1丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)大成建設 (施工)大成建設 (階数)地上22、地下1 (総戸数

azabudai2yasuda

安田不他)麻布台2丁目計画

(建築主)安田不動産、向陽開発 (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)14 (総戸数

nishikicho2sumishou

住友商事)神田錦町2丁目計画

(建築主)住友商事 (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)13 (総戸数)未定 (

turumaki5nomura

野村不)弦巻5丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)長谷工コーポレーション (施工)長谷工コーポレーション (階数)

mita5asahikasei

旭化成)三田5丁目計画

(建築主)旭化成不動産レジデンス (設計)アーキサイトメビウス (施工)未定 (階数)地上8、

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑