*

三菱地所)東山1丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス
(設計)長谷川建築企画
(施工)東亜建設工業
(階数)地下1、地上3
(総戸数)2区画合わせて42(23+19)
(敷地面積/㎡)1,326、1,321
(延べ面積/㎡)2,992、3,153
(着工予定)20150701
(完成予定)20170331

中目黒駅徒歩10分圏内となるであろう第1種低層住居専用地域内のプロジェクトです。

高さを設けることができないながらも2区画合わせると2,600㎡超というスケール感のあるプロジェクトである上に、デベロッパーが三菱地所とくれば期待が高まりますね。

施工は東亜建設工業ということでもの凄いグレード感のある物件となる可能性は低いですが、立地が良いだけに高価格帯となるのでしょうね。

◎想定坪単価
【全体平均】460万円
【全体平均(プレミアム住戸除く)】430万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】380~580万円

同じく第1種低層住居専用地域で中目黒駅徒歩5分程度となる諏訪山エリアほどは高額とはならないと言いたい所ですが、このご時世だとそれに匹敵する水準となってもおかしくないでしょう。

このエリアは三菱地所が強いエリアで数多くの物件が存在していますが、パークハウス諏訪山プレゼンス(2007年分譲/464万円)、ザ・パークハウス諏訪山(2012年分譲/392万円)などから察するにこのぐらいかなぁ…。

目黒諏訪山パークハウス(2003年分譲/317万円)の時代は安かった…。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

kamiosaki2mitsubishi

三菱地所)上大崎2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)木内建設 (施工)木内建設 (階数)地上5、地下1 (

saga1nomura

野村不)佐賀1丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)木内建設 (施工)木内建設 (階数)19 (総戸数)未定 (

nishigotanda3token

東京建物×三菱地所)西五反田3丁目計画

(建築主)東京建物、三菱地所レジデンス (設計)木内建設 (施工)未定 (階数)地上19、地下

shirokane6sumifu

住友不)白金6丁目計画

(建築主)住友不動産 (設計)西松建設 (施工)西松建設 (階数)地上21、地下1 (総戸数

yushima3morimoto

モリモト)湯島3丁目計画

(建築主)モリモト (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)地上15階、地下2階 (総

hakusan1secom

セコム×サンウッド)白山1丁目計画

(建築主)セコムホームライフ、サンウッド (設計)フジタ一級建築士事務所 (施工)フジタ (階

ningyocho3nomura

野村不)プラウド人形町Ⅱ計画

(建築主)野村不動産 (設計)野村建設工業 (施工)野村建設工業 (階数)地上14、地下1

kitaueno2mitsubishi

三菱地×大栄×三信)北上野2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス、大栄不動産、三信住建 (設計)SHOW建築設計事務所 (施工)未定

jiyugaoka2morimoto

モリモト)自由が丘2丁目計画

(建築主)モリモト (設計)ナチュラル設計企画 (施工)未定 (階数)地上3、地下1 (総戸

oodenmacho13mitsubishi

三菱地所)大伝馬町13計画

(建築主)三菱地所レジデンス、大栄不動産 (設計)長谷工コーポレーション (施工)未定 (階数

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑