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セコム×サンウッド)白山1丁目計画

(建築主)セコムホームライフ、サンウッド
(設計)フジタ一級建築士事務所
(施工)フジタ
(階数)10階
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)899
(延べ面積/㎡)3,820
(着工予定)20160715
(完成予定)20180131

(2003~2014年に分譲されたマンションが表示されています。表示しているマンションの詳細は「お知らせ」をご覧下さい。)

白山駅も東大前駅も徒歩5分圏内になりそうなセコムとサンウッドとのJVです。10階建のわりには延床面積はそれほどではなく、セコムらしいやや小さめの物件となりそうです。

このあたりは地図を見ての通り分譲マンションの供給実績が乏しいエリアなのですが、同じ白山1丁目では以前紹介した三菱地所のプロジェクトもありますし、老朽化した建物などが増えてきていると思うので徐々にマンションが増えてくるのではないでしょうか。

◎想定坪単価
【全体平均】380万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】340~400万円

東西に長い敷地形状で南向き住戸率を高く出来そうですし、敷地南側には高い建物がないので、そういった面で価格が強めに出る可能性があります。

双日の向丘1丁目計画ほど「東大前」感がないのですが、その分、南面条件が良いため、やはり似た水準になるのかなと。

視界的に抜けない低層階だけは安い設定となるでしょうが、中層~高層にかけては単価差の少ない設定となることが予想されます。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

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