*

三菱地所)白山1丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス
(設計)大豊建設
(施工)大豊建設
(階数)8
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)不明
(延べ面積/㎡)3,235
(着工予定)20160301
(完成予定)20170731

白山駅と東大前駅の間付近で行われる三菱地所のプロジェクトです。
徒歩5分前後で2駅利用できるのは良いですし、春日駅も徒歩10分圏内になりそうなポジションです。

そもそも東大前駅周辺は分譲マンションが少ないエリアであり、出るとすぐに売れてしまうものが少なくないのですが、この白山駅よりのエリアもやはり2000年代以降の供給実績が乏しいですね。

当物件はスケールこそ小さめではありますが、ブランド感のある三菱地所の物件ですし、白山通りからうちに入った住環境的にもよさそうなポジションですね。

◎想定坪単価
【全体平均】350万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】330~380万円

ランドステージ白山(2006年分譲/241万円)はブランド的に劣るため比較しづらい面もありますが、そのようにブランドに欠けるがゆえに2006年分譲とは思えないほど安価な水準であり、この物件がそれに近い水準になるとはとても思えません。

昨今のザ・パークハウスは以前のパークハウスに比べ高級路線ではありませんし、この物件は規模的にもそこまでグレード感が出るようなものではないので、グレードを抑えた上でそこそこいい価格で売る戦略となる可能性が高いと見込んでこのような価格予想としました。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

shibuya4sekisui

積水ハウス)渋谷4丁目計画

(建築主)積水ハウス (設計)宮川憲司建築事務所 (施工)未定 (階数)地上6、地下1 (総

sendagi2nomura

野村不)千駄木2丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)大豊建設 (施工)大豊建設 (階数)14 (総戸数)未定 (

koishikawa4morimoto

モリモト)小石川4丁目計画

(建築主)モリモト (設計)庵都市建築設計事務所 (施工)未定 (階数)6 (総戸数)未定

ginza3mitsui

三井不)銀座3丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)IAO竹田設計 (施工)未定 (階数)地上13、地

nakamachi5list

リスト)リストレジデンス用賀(仮)計画

(建築主)リスト (設計)デベロップデザイン一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)7 (総

kamiuma3tokyu

東急不)上馬3丁目計画

(建築主)東急不動産 (設計)浅井謙建築研究所 (施工)未定 (階数)10 (総戸数)67

akashicho7tokyu

東急不)明石町7計画

(建築主)東急不動産 (設計)日企設計 (施工)未定 (階数)12 (総戸数)未定 (敷地

ningyocho2mitsui

三井不)日本橋人形町2丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)イクスアーク都市設計 (施工)未定 (階数)18

shirokane2mitsubishi

三菱地所×野村不)白金2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス・野村不動産 (設計)竹中工務店 (施工)竹中工務店 (階数)28

ropponngi2sankei

サンケイビル)六本木2丁目計画

(建築主)サンケイビル (設計)エヌ・エー・エフアーキテクツ (施工)植木組 (階数)地上20

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑