東京建物）水道2丁目計画

（建築主）東京建物
（設計）木内建設
（施工）木内建設
（階数）10
（総戸数）未定
（敷地面積/㎡）2,170
（延べ面積/㎡）7,736
（着工予定）20150501
（完成予定）20161215

江戸川橋駅徒歩4～5分、神楽坂駅も徒歩圏というポジションの東京建物のプロジェクトです。同じ水道2丁目ではザ・パークハウス文京江戸川橋が今年分譲されたばかりですが、こちらもブリリア文京江戸川橋となるのでしょうか？？？「文京」が入ることはまず間違いなさそうです。

立地的には神田川沿いの低地とはなりますが、南に神田川というポジションで前面建物までの距離がかなり確保されている稀なポジションです。神田川の南には首都高、さらにその先には背の高い住友不動産飯田橋ビルが建っているのでいいことばかりではないのですが。

◎想定坪単価
【全体平均】350万円
【戸別のレンジ（最安値住戸～最高値住戸】320～370万円

一長一短な立地なので神田川ビューとはいえそこまでは高くならないのではないでしょうか。みるみる不動産価格が上がっていくこのご時世ですので平均坪単価で330～340万円ほどだったザ・パークハウス文京江戸川橋よりは気持ち高い水準にはなる可能性が高そうですが。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。