*

野村不)弦巻5丁目計画

(建築主)野村不動産
(設計)長谷工コーポレーション
(施工)長谷工コーポレーション
(階数)8
(総戸数)174
(敷地面積/㎡)7,315
(延べ面積/㎡)17,044
(着工予定)20150405
(完成予定)20170325

ギリギリ桜新町駅徒歩10分圏内となりそうな野村不のビッグプロジェクトです。総戸数174戸だとプラウドシティにはならないのかもしれませんがいずれにしろ共用部が充実したものとなりそうです。

設計・施工は長谷工なのでそう高級感のあるものとはならない可能性が高く、このあたりとしては貴重な「スケール」を最大の売りにすることで、構造面や専有部仕様にはあまりコストをかけない路線となるのが有力です。

◎想定坪単価
【全体平均】370万円
【全体平均(プレミアム住戸除く)】350万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】310~500万円

南側隣接敷地の一部にはそこそこ高さのある建物も立っていますが、ある程度距離は確保出来そうですし、東西に長い敷地で豊富な南向き住戸を設計できそうな好条件の敷地ということで全体的に高水準となることが見込まれます。

桜新町駅5分圏内は坪単価400万円時代が到来していますので、ここは少なくとも350万円、スケール感とプラウドブランドを加味してやや高めの想定としました。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。
※情報はあくまで計画段階のもので今後変更される可能性がありますし、結果的に分譲されないケースもあります。

a related article

shinjuku2mitsubishi

三菱地所)新宿2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)日建ハウジングシステム (施工)未定 (階数)地上14、

higashinihonbashi2mitsubishi

三菱地所)東日本橋2丁目計画

(建築主)三菱地所 (設計)森本組 (施工)未定 (階数)14 (総戸数)未定 (敷地面積

kaigan3keihan

京阪不)海岸3丁目計画

(建築主)京阪電鉄不動産 (設計)長谷工コーポレーション (施工)長谷工コーポレーション (階

himonya1mitsubishi

三菱地所)碑文谷1丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)日本国土開発 (施工)未定 (階数)5 (総戸数)17

nishishinbashi3open

オープンハウス)オープンレジデンシア西新橋3丁目計画

(建築主)オープンハウスディベロップメント (設計)カイ設計 (施工)未定 (階数)15 (

toyama1kintetsu

近鉄不)戸山1丁目計画(夏目坂プロジェクト)

(建築主)近鉄不動産 (設計)アム・ザイン (施工)未定 (階数)5 (総戸数)36 (敷

sendagi2nomura

野村不)千駄木2丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)大豊建設 (施工)大豊建設 (階数)14 (総戸数)未定 (

shinonome1itochu

伊藤忠他)東雲1丁目計画

(建築主)伊藤忠都市開発、セコムホーム、三信住建 (設計)大末建設 (施工)未定 (階数)14

saga1nomura

野村不)佐賀1丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)木内建設 (施工)木内建設 (階数)19 (総戸数)未定 (

shibuya4sekisui

積水ハウス)渋谷4丁目計画

(建築主)積水ハウス (設計)宮川憲司建築事務所 (施工)未定 (階数)地上6、地下1 (総

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑