オリックス)西五反田6丁目計画
(建築主)オリックス
(設計)キメラ
(施工)未定
(階数)15
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)772
(延べ面積/㎡)3,505
(着工予定)20150615
(完成予定)20170131
戸越駅及び戸越銀座駅が徒歩5分ちょっと、その他大崎広小路駅や不動前駅、さらには五反田駅までもが徒歩圏となりそうなポジションのプロジェクトです。
南東に中原街道及び首都高(本線ではなく入口出口)というポジションで住環境に優れているとは言えませんが、利便性は高い立地条件ですし、南面がそのような条件ゆえに前方建物との距離が確保されているので日照面も良好です。
◎想定坪単価
【全体平均】300万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】280~330万円
ライオンズタワー五反田(2003年分譲/253万円)、ラ・プラースウエスト(2004年分譲/224万円)は分譲時期が違いすぎて参考にはなりませんが、少なくともこのぐらいはするのかなと。
1LDKや2LDK中心ではなく、30平米前後の1Kタイプが中心となるようだと平均でも坪単価320~330万円となっても何ら不思議ではありません。
※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。
※情報はあくまで計画段階のもので今後変更される可能性がありますし、結果的に分譲されないケースもあります。
a related article
-
-
サンケイビル)六本木2丁目計画
(建築主)サンケイビル (設計)エヌ・エー・エフアーキテクツ (施工)植木組 (階数)地上20
-
-
三菱地所)月島2丁目計画
(建築主)三菱地所レジデンス (設計)IAO竹田設計 (施工)森本組 (階数)12 (総戸数
-
-
近鉄不)戸山1丁目計画(夏目坂プロジェクト)
(建築主)近鉄不動産 (設計)アム・ザイン (施工)未定 (階数)5 (総戸数)36 (敷
-
-
東急不)明石町7計画
(建築主)東急不動産 (設計)日企設計 (施工)未定 (階数)12 (総戸数)未定 (敷地
-
-
旭化成)猿楽町1丁目計画
(建築主)旭化成不動産レジデンス (設計)核建築設計事務所 (施工)未定 (階数)地上14、地
-
-
京急×大和×長谷工)東品川4丁目計画
(建築主)京浜急行電鉄、大和ハウス工業、長谷工コーポレーション (設計)長谷工コーポレーション
-
-
三菱地所)南麻布1丁目計画
(建築主)三菱地所レジデンス、オープンハウスディベロップメント (設計)戸田建設 (施工)未定
-
-
東急不) 本駒込6丁目計画(ブランズ文京本駒込六丁目計画)
(建築主)東急不動産 (設計)フリークス一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)12 (総戸
-
-
オープンハウス)オープンレジデンシア西新橋3丁目計画
(建築主)オープンハウスディベロップメント (設計)カイ設計 (施工)未定 (階数)15 (
-
-
住友不)下目黒2丁目計画
(建築主)住友不動産 (設計)村本建設 (施工)村本建設 (階数)15(北棟)、16(南棟)
- PREV
- 三菱地所)入船2丁目計画
- NEXT
- 三菱地所)新宿2丁目計画