*

オリックス)西五反田6丁目計画

(建築主)オリックス
(設計)キメラ
(施工)未定
(階数)15
(総戸数)未定
(敷地面積/㎡)772
(延べ面積/㎡)3,505
(着工予定)20150615
(完成予定)20170131

戸越駅及び戸越銀座駅が徒歩5分ちょっと、その他大崎広小路駅や不動前駅、さらには五反田駅までもが徒歩圏となりそうなポジションのプロジェクトです。

南東に中原街道及び首都高(本線ではなく入口出口)というポジションで住環境に優れているとは言えませんが、利便性は高い立地条件ですし、南面がそのような条件ゆえに前方建物との距離が確保されているので日照面も良好です。

◎想定坪単価
【全体平均】300万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】280~330万円

ライオンズタワー五反田(2003年分譲/253万円)、ラ・プラースウエスト(2004年分譲/224万円)は分譲時期が違いすぎて参考にはなりませんが、少なくともこのぐらいはするのかなと。

1LDKや2LDK中心ではなく、30平米前後の1Kタイプが中心となるようだと平均でも坪単価320~330万円となっても何ら不思議ではありません。

※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。
※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。つまり、「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。
※情報はあくまで計画段階のもので今後変更される可能性がありますし、結果的に分譲されないケースもあります。

a related article

shimootiai2kureasu

クレアスライフ)下落合2丁目計画

(建築主)クレアスライフ (設計)シンヤ設計 (施工)未定 (階数)地上4、地下1 (総戸数

kitaueno2mitsubishi

三菱地×大栄×三信)北上野2丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス、大栄不動産、三信住建 (設計)SHOW建築設計事務所 (施工)未定

hongo1cosmos

コスモスイニシア)本郷1丁目計画

(建築主)関電工、コスモスイニシア (設計)コスモスイニシア (施工)ライト工業 (階数)10

honkomagome6tokyu

東急不) 本駒込6丁目計画(ブランズ文京本駒込六丁目計画)

(建築主)東急不動産 (設計)フリークス一級建築士事務所 (施工)未定 (階数)12 (総戸

kiyosumi1nomura

野村不)清澄1丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)佐藤工業 (施工)佐藤工業 (階数)15 (総戸数)未定 (

minamiazabu1mitsubishi

三菱地所)南麻布1丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス、オープンハウスディベロップメント (設計)戸田建設 (施工)未定

shinmachi3mitsubishi

三菱地所)新町3丁目計画

(建築主)三菱地所レジデンス (設計)木内建設 (施工)木内建設 (階数)5 (総戸数)29

shiba2nomura

野村不)芝2丁目計画

(建築主)野村不動産 (設計)木内建設 (施工)未定 (階数)14 (総戸数)51 (敷地

roppongi4mitsui

三井不)六本木4丁目計画

(建築主)三井不動産レジデンシャル (設計)鹿島建設 (施工)未定 (階数)地上7、地下2

suidou2totate

東京建物)水道2丁目計画

(建築主)東京建物 (設計)木内建設 (施工)木内建設 (階数)10 (総戸数)未定 (敷

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑